格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第463章 一算吓一跳（第1页）

陕西巡抚毛九华在陕西省还主持着一个浩大的工程——疏通渭河的主河道，开通渭河航运。

渭河从西向东贯穿了八百里秦川，数千年来，渭河平原养育了中华的子孙，说他是中华文明的摇篮也不为过。

由于对渭河的主要支流，也是渭河主要泥沙来源的泾河的治理，渭河的泥沙量已经去掉了五成。渭河变清的收益很多，比如灌溉、航运、旧河道变良田、减少黄河的泥沙量等等。

眼下已经可以收获开通航运的果实了。陕西省经过接近一年的准备工作，疏通主河道的工程从崇祯十年的七月就开工了。

准备工作的重要一项就是筹集资金，毛九华采用联省习惯的方式，成立了渭河治理股份公司，开始募集资金。股份公司是要盈利的，没有盈利的前景谁肯投资？那么治理渭河的工程竣工之后有哪些收益呢？

航运当然是第一项，开通航运之后，官府可以定下一个十年的期限，这十年的航运船只收取的管理费归公司所有，用于投资人的股份红利。其他的收益还有灌溉，工程中还会考虑过河的隧道或者桥梁，这些都是有收益的项目。

还有一项潜在的收益，也是最大的一笔，那就是河道变良田，空余出来的河道，变成了良田，其土地是有价值的。河道的土地是国有的，但是股份公司出了力，也要有收益，所以土地的收益就要由官府拨给公司一部分。预计的土地数量是三千万亩，他的收益就是个庞大的数字了。这一项是募集资金最有力的一项，可以说是一本万利，公司若能得到零一成（1%）的土地红利那就肥的流油了。所以投资人定然踊跃入股，资金是不成问题的。

土地红利有多少？公司得零一成的土地红利就肥的流油了？可能吗？

这个帐是需要计算的，明代一亩地值多少钱我们可以查史料，但是史料的数据也不足为凭，还是要自己算，为什么呢？

因为，不同的年份、不同的地点、不同的条件之下，土地价格差异会很大，同一块土地，灾荒年和丰年的土地价格就会有巨大的差异。

那么怎么计算呢？算法就是一笔投资在二三十年内的收益。买土地就是投资，土地在可期盼的年数之内有都少收益，那就是它的合理价格。有了算法我们就可以计算了。

大明的年代，北方的良田亩产一石五斗，折银1.95两（按每石1.3两计算），收益要减掉成本，我们按地租的五五分成来当做纯收益，那就是1.95两除2等于0.975两。期待年限按25年来算，就是24.375两，这就是公允的地价。为了简便，我们打个折，就按地价每亩20两计算。

我们给的这个地价是很低的，二十两白银折合人民币正好是一万元。

在现代，最边远地区良田的价格也是在两万到六七万人民币之间。不要说“北上广”一线城市的地价，三线，或者三线以外的小城镇，地价至少十几万以上，那还是沙滩地的价格。例如陕西省的某个小镇，合理的地价应该是每亩二三十万元起到五十万元之间。大城市的地价都在百万元以上。

我们定的一万元一亩的地价，已经是低的可怜了，现代俗语叫做：“洒洒水啦！”

好了，我们就按二十两（一万元）来算。下面就简单了。

预计得到的三千万亩土地，我们也扣除不可知因素，按两千万亩计算。20两乘以20，000，000亩就等于400，000，000两白银，读出来就是四亿两白银！折合人民币是两千亿元！

四亿两白银是多少？单看数字不直观，历史上康乾盛世的时候全国的总赋税收入也不足一亿两。还有一个数字：八国联军进北京那一次，和谈之后的赔款数额是四亿五千万两白银，分三十九年还清，这就是有名的庚子赔款，直到辛亥革命之后进入了民国，这个钱还没有赔完。这些土地的潜在价值等于或者超过了庚子赔款！

我们算出的数字是七折八扣的结果，实际上应该大得多，这就是一笔巨款！

不算不知道，一算吓一跳！

它的百分之一也是四百万两白银！官府当然不能给公司那么多，能给四十万两，股东们就赚大发了，那就是地价红利的千分之一。

毛九华瞪眼看着这个数字发呆，简直不可相信，仅仅土地红利一项就有这么多的收益！

陕西官府成了大财主！

陕西的官员们都瞪大了眼睛，看着渭河，然后他们的目光向西转向了泾河，这可是治理泾河之功啊！

等他们清醒过来之后，异口同声的说：“从今以后，泾河治理的费用，陕西官府包下了！”

还有人说：“马上开始治理渭河上游，治理的费用陕西包了！”

渭河上游在甘肃境内，过天水直到渭源，那里也有水土流失的问题，但是不像泾河那么严重，渭河剩下的泥沙就是来自甘肃。

河南的官员知道了这个数字，他们的第一个反应就是：黄河的河道比渭河宽，并且更长，在河南境内就是一千多里，黄河治理好了，它的土地红利是多少？简直不敢想象。

河南的官员说：“全面治理黄河的各个支流，费用河南出了！”

联省衙门知道了这个数字，他们说道：“普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。联省治下的土地都是联省衙门的，其土地红利应该由联省衙门支配！”

狱妻  天后养成手册[娱乐圈]  闪婚蜜宠：霸道总裁要不够  女配她一心只想忙事业  校园修仙狂少  一骗成婚  天才狂医  韩娱之尊  都市之至尊狂少  盗天墓之昆仑秘境  外室不好当  千年女皇  重生仙帝  乱仙尘，帝君请留步  总裁又来套路我  神仙应用商店  抗日之红色警戒  小妻难驯  邪魅尊上，约么  两界倒卖商