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第三十五章 波云诡谲的商业社会（第1页）
赵磊被我拽得一个趔趄，差点没从椅子上滚下来。
“哎哟小顾，你这么着急干嘛？”
我顾不上跟他贫嘴，一边拿出鲁州这个项目的资料，一边告诉他：“这个项目我觉得有点奇怪。”
然后我把这次出差在客户公司的所见所闻一五一十描述给他听，重点讲了业务沟通会上的内容。
小赵一只手转着笔，眉头微锁听我阐述。
“你看，这里有没有什么问题啊？老刘还要我等下上会主讲呢！”我介绍完情况，焦虑地看着小赵。
“嗯”小赵咬着笔头思索了一会儿，“你把客户的公司章程拿给我看看。”
我急忙把章程翻出来，双手递到小赵跟前。
赵磊迅速翻了几页，然后细细地阅读了几行字，接着叹了口气说道：“你说他们增加的担保措施里面只有两个有价值，其中一个是王氏生物科技公司的股权，对吧？”
我点点头。
赵磊捧着手里的章程，指给我看：“这几行字看到没，所有有关股权的质押、转让等处置都需要所有股东签字同意。”
我呆呆得看着这条规定，忽然如梦初醒般拿起手机，搜了一下王氏生物科技公司的股权结构。
我只记得王氏集团占这个公司51的股份，拥有控股权。
但搜索结果告诉我，其他股份非常分散，一共有大大小小将近二十家股东。
“根据章程里的规定，这项担保条件成立的前提，是要获得每一位股东签过字的同意书。这个他们跟你提起过吗？”赵磊看了看我手机里的股权结构图。
我失落地摇摇头。
赵磊又叹口气：“你啊，别看客户说得好听，更别管应酬有多周到。人都精着呢。要这么多股东签字质押股权，可不是什么容易的事。如果没有拿到同意书，这条担保条件等于一张空头支票。”
我只能哭丧着脸回应：“那还有一个商业地产抵押呢！不动产抵押应该是最有价值的了吧？”
赵磊点点头：“不动产抵押很有价值没错。那你对这个商业地产的大概估值心里有数吗？抵押的价值最好要打五折哦，这样才能保证拍卖后付得起本金和利息。评估公司是你自己找的吗？”
我茫然地摇摇头，小声说：“是客户自己找的。”
赵磊第三次叹气道：“我就料到你不会想到这点。你没经验没事，老刘这个老狐狸也没告诉你啊？如果让客户自己找，那这个评估价值基本上没什么参考意义了，到时候一百万的东西说成价值一个亿，你也没办法。”
他双臂交叉在胸前，又作思索状想了一会说：“那些应收账款也有问题。去年他们的收入是九千万，未来收入会逐年增长是他们自己说的吧？你有找到什么证据，证明他们未来几年的应收账款一定会增长吗？”
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