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第45章 成交意外捡漏（第2页）

再由他闹下去，整个计划会被莫飞翔完全打乱，那他莫飞翔最后也得吃不了兜着走。

毕竟这个时候做地产的公司可没有几家是老老实实、清清白白的！

没点东西，工程车你都进不去自己工地！

现在2#地块还在僵持的只有22号，方羽他们的29号，还有一个刚刚冒出来的36号，三家还在竞价。

随着29号直接从1800跳到2000。

单价虽然听着才加了200块一方。

但总共40亩（一亩地667方），也就是方，总价就要加533万。

现在可是2010年，平均工资才2，3000的时候，500多万可不是个小数。

22号直接就放弃了。

他们猜测方羽这伙人应该是对大学城地块志在必得的决心。

毕竟刚刚1#地块都直接举到2500，2#地块如果要争基本上成交价也会被顶到这里。

所以22号很干脆的退出了竞争。

36号情况也差不多，本来也是想飘飘运气，看看能不能捡个漏。

而且他们资金量本来就不足，要不然也不会直接放弃交纳1#地块的保证金，只报名了2#地块。

看到方羽的29号直接跳价200，也没有继续再举牌。

就这样，

随着拍卖师连续三下

“邦邦邦”敲响木锤，

2#地块最终成交价格定格在了2000，总成交价5336万。单方成本比莫飞翔1#地块少了550一个平方。算是让方羽和朱叶叶捡了个漏。

稍微算下就知道，光是土地价格，方羽他们就比莫飞翔便宜550一个平方，如果在建筑成本和其他财务、人力等成本上再降低一点，那最后售卖的时候，方羽平均单价可以比莫飞翔他们的1#地块至少便宜700-800块一个平方。

那他们还怎么卖，就拿一套房子100方计算，一个平方便宜7，800块，一套房子就能少7-8万块。

老百姓买房子，不要说便宜7，8万，就算只便宜1万那都是跨不过去的一个天险!

更何况两个项目还在两隔壁。

随着2#地块最终成交，

朱叶叶也一下开心加兴奋的跳起来，嘴里也发出“啊。。！”的一声尖叫，

先和方羽击了个掌，然后又跳到方羽怀里又蹦又跳，开心的像个孩子。

看的旁边的其他公司既眼红又羡慕。

也不知道他们是因为方羽的软玉入怀，还是因为2#地块的低价格成交。

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而此时，莫飞翔和他的合作伙伴则像是吃了翔一样恶心，

大家都是做这一行的，两块地又紧靠在一起，现在他们的价格单方就要贵550。后续除了在建筑材料上动手脚来降低成本以外，连和方羽他们在价格上竞争的资格都没有。

除非他们把地囤着地不开发，等到方羽他们2#块卖完以后再开发。

那也不现实，规划处也不可能让你囤着不开发。除非你3000万保证金不要了。

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