格格党

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第402章 计划一（第1页）

陈峰等着沈筱筱穿好衣服，慢悠悠的走下楼。

楼下王莉莉真坐在沙发上玩手机，见到陈峰下来，连忙站起来示意。

“和宋梅沟通了吗？她怎么说？”

“她说一切听陈先生的。”

陈峰点点头，继续向着门外走去，从车子里取出地图，再次回到客厅时，沈筱筱已经在等着了。

此刻的少妇又恢复了白领的模样，只是看着男人的目光有些害怕。

“好了，现在开始办正经事了。”男人把地图铺在桌子上，笑道：“之前没有和你们细说，为什么一口气要买这么多套房子，现在可以揭晓了。”

沈筱筱和王莉莉闻言，两人全部凑了过来，盯着地图仔细地看了起来，地图就是一份普通地城市地图，只是在金川区的一个街道附近划了一个圈。

“沈店长，画圈的位置你熟悉吧？”

沈筱筱点点头，说道：“这是一块荒地，从我到这边工作的时候就一直荒着，也没人开发。”

“是荒地，不过现在有人开发了，教育局已经准备在这个地方规划新建一所重点小学？”

“建重点小学？”两个少妇同时瞪大眼睛，死死盯着陈峰。

两人都是从事房地产项目的，自然知道一所重点小学对于周边房价的意义，只要这个消息是真的，周边房价自然水涨船高，附近的房子也会奇货可居。

“陈先生，这个消息是真的吗？”最先开口的是沈筱筱，女人此刻心里已经开始翻江倒海。

“当然是真的，忘记和你们说了，我老丈人是教育局局长，这个消息是他亲口说的，做不了假。”

“原来是这样。”沈筱筱呢喃道，此刻她对这个单子的质疑再也没有了。

更吃惊的要数王莉莉，她一直以为陈峰只是个有钱的土豪，没想到男人的关系这么硬。

“好了，现在开始说正事，这次的整体购买计划，我决定用一个月完成，具体的操作就由你们两个，再加上宋梅来操作完成。”男人转头对着沈筱筱解释道：“宋梅是王小姐的同事，我和她很熟悉，也是认识的。”

沈筱筱暗自撇嘴，知道这个宋梅恐怕和男人也是有一腿的关系，不过既然陈峰信任她，她也不会提出反对意见。

“没问题，我们会办好您的事情的。”

“好，我会让王小姐和宋梅两个离职，然后入职到你的门店，然后现在需要沈店长你把符合要求的小区选出来，然后再把具体的房源给到她们两个，我会安排人去买房，这就算完成了。”

“符合要求的房源？”沈筱筱身体前倾，对着地图仔细看了起来，然后拿起旁边的笔，在地图上来回的划了起来。

“陈先生，我圈起来的这几个小区，都会被规划成学区房，不过按照陈先生的快进快出的要求，要求以小户型为主，就只有清江苑和大江南苑这两个小区符合要求，这两个小区在我们门店挂的出售房源足足有两三百套，完全符合你的资金需求。”

“不错，你是专业人士，具体的就听你的，我的资金这两天就能到位，您们现在就可以准备起来。”男人转头看向王莉莉说道：“你和宋梅明天直接离职去连家报道，现在那点基本工资就不要了，反正又没开单提成。”

“好的，陈先生，我和小宋明天就能办好。”女人对着男人甜甜一笑，没想到天上真的会砸下馅饼，砸的王莉莉晕乎乎的。

“好，我再说一下这次的利益分配，沈店长既要提供房源，又要负责统筹，这次的中介费用，沈店长，你拿四成，莉莉，你拿三成半，剩下的两成半，就给宋梅，你们两个觉得怎么样？”

“我没问题。”两人都急忙点头，看起来对这次的利益分配都比较满意，要知道六个亿的资金产生的中介费用，按照3%来计算，那就是一千八百万，连家大概率会抽走60%的样子，剩下的也有720万，沈筱筱拿其中的40%，那就是接近三百万，要知道只需要忙活一个多月，就能收获大几百万，谁能不动心？

“陈先生，其实我有个建议，我们可以换一种操作模式。”沈筱筱小心翼翼的望着男人。

“沈店长，你们现在既是为我办事，也是为自己办事，有什么好的建议，你就直接说，对大家都有好处的，我肯定无有不允。”

“陈先生，是这样。”女人小心斟酌了下，继续说道：“按照连家的分佣比例来说，大头都被公司抽走了，我们得到的只是一小部分，如果我们能自己开一家中介公司，由我提供房源，我们还是可以把房源正常过户，这样所有的佣金都可以独享，我们三人只要50%，剩下的都归您？你看怎么样？”

旁边的王莉莉听到沈筱筱的话，顿时眼前一亮，对这个老同学暗自佩服：不愧是上过研究生的，脑子就是好使。

“佣金就算了，都算你们的，我只要你们把事情做好，不过开中介公司，时间来的及吗？”

“当然来得及。”见男人不反对，女人精神更加振奋，要知道佣金全部由她们三人分配，那她光买房佣金就能拿720万，这样自己就可以直接换一套学区房的全款，学区房？

这不就是现成的吗？

“注册个房产公司，走流程只需要几天，我们门店附近就有个门面出租，到时候找几张桌子，放两台旧电脑，再挂个门头，就就可以营业了，这几天时间也不耽误，我们完全可以直接边开业，边交易，一点不耽误。”

“听起来倒是问题不大，就是有一个致命的命题，新开的门店，压根就没有房源，这个问题你怎么跟房东解释？冒冒失失的上去，会不会闹出问题？”

“是这样的，陈先生，我们下面要做的两个小区，房源都属于严重滞销，有的房子都挂了两年，房东把价格一降再降，都卖不出去，现在只要有人能全款买房，他们肯定求之不得，最重要的一点是，各个中介公司门店，手里的房源都有差异，如果我们有客户来买别墅，但是公司没有，我们就会和附近其它公司门店进行信息交流，如果能成交，自然会给一部分佣金给到他们，也算是皆大欢喜，如果房东问起来，咱们就这么回复，要知道这些房东为了把房子卖出去，在附近几个中介公司，把自己的房源都挂了个遍，他从那里知道我们从哪个门店交换来的房源呢？”

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