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第838章（第1页）

第838章

柳军生这话可不是故意说给刘长河两人听的。

别看柳家号称什么百亿豪门。

要知道他们所谓的百亿不过是他们旗下的产业的估值而已。

如果真的说把柳家的所有产业都给打包变现，在没有被人落井下石的情况下，能够变现八十亿就已经很不错了。

更何况一旦柳家大规模售卖资金变现，肯定会有大量的人落井下石。

到时候柳家所谓的百亿资产，能够变现到手四十亿就已经谢天谢地了。

原本柳家也想着拿下项目之后就快速拆迁开发，随后建好房子之后快速销售房子回笼资金。

在柳军生看来，阳城作为省会城市，加上这些年房价不断上涨，到时候建好的房子肯定是不愁卖的。

这样的话，到时候他们把房子全部卖掉之后，偿还了银行的借款，剩下的利润相对于他们当初拿出来那点本金来说，回报率可是十分丰厚的。

要知道柳家这一次开发这个城中村旧改项目，可是很少从公司账户上拿钱，大部分的钱都是从银行借的。

这不是柳家这样做，而是所有的房地产公司都基本这样做。

在他们看来，从银行拿着别人的钱来搞项目，把项目做好之后卖掉回笼资金，还了银行的钱之后剩下属于自己的利润。

整个项目下来，他们只需要通过公司的实力去拿地就行，后续基本都不用怎么掏钱。

整个过程都是用别人的钱来赚钱。

这样的生意自然是没有人会拒绝。

因此很多房地产公司都会一年动工好几个项目。

因为只有动工的项目越多，他们赚的才越多。

只要从银行方面借的钱能够及时换利息，不出现问题，那他们就可以把这个杠杆加到机制。

这一次柳军生从银行借了五十亿出来搞城中村旧改项目就是抱着这样的想法。

甚至他都想好了，等到这一次城中村旧改项目结束之后，他就打算想办法找银行几万亿出来去全国各地拿地搞项目。

就算这些项目的利润率只有百分之十。

那投入十万亿的本金，最后也能够获得一万亿的利润。

最关键的是，他一开始根本就不需要拿一分钱出来就可以在项目结束后获得一万亿的利润。

这么暴利的生意，简直比抢银行还要好赚。

只是柳军生怎么都没有想到，这一次城中村旧改项目居然踢到石头了，整个项目居然运作不下去了。

要知道银行之所以敢借这么多钱给他们柳家，可不单单是看他们柳家的面子。

银行之所以敢给他们借这么多钱，还是因为他们也看好柳家做的项目，不担心柳家到时候还不了钱。

就算到时候项目真的出了问题，柳家也有大量的抵押产业可以出售填补损失。

如果被银行知道他们的项目被搁置进行不下去，随时都会让他们提前归还资金。

如果到时候柳家没有办法把资金还给银行，那银行就会把他们之前抵押的产业拿出来拍卖。

如果柳家的产业被拍卖了，到时候拍卖多少钱可就不是柳家能够说的算了。

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