格格党

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第339章 重叠的画面340(第3页)

按照原先的计划,通过预售来回笼资金,继续项目建设的同时,慢慢偿还贷款。但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。

银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。

那就只能从别处融资,走资金通道。

这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。

但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。

胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。

丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。

打个比喻。

一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。

在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。

这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管......加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。

多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。

对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。

不到万不得已,谁也不会走这条路。

罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完......

应该正好遇到13年的楼市寒冰期。

然后赔个底裤朝天。

项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。

罗阳想要捡便宜,就在那个时候。

算算时间,差不多正好是13年的中间段。

当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。

所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。

有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。

想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。

随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。

刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。

这个老六,好巧不巧的......

“罗阳,你在哪里?”

“反正不在学校。”

罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”

能不急嘛,某些部位都要爆炸了。

“哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”

“你嫌我死的不够快吗?”

女配总是被抢戏  细卷天下  穿越老头捡破烂,靠拍烂片苟命  炼狱修罗端木燕,丈母一家吓疯了  航海:拥有海神金币的我将纵横海域  水泄不通项昌项羽  巡山从东北大橘开始  生存在即  我只是一棵小草  弟弟别慌,九位神仙姐姐来帮你  火影:重生鸣人,开局拯救自来也  蜜爱百分百:恶魔的王牌甜心  每个分身竟然都想杀我变强  穿越明朝苟着过  蛇后带球逃跑后,蛇王杀疯了  当清冷美人拿了钓系剧本  暗红豆  都市武尊之风暴之眼  神豪:从偶遇双胞胎闺女开始  上官小姐请留步  

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