我卖了8000万的房子去郊区买大别墅最新章节_第260章华夏新世界公司第1页_我卖了8000万的房子去郊区买大别墅免费阅读_西部小城作品

格格党>我卖了8000万的房子去郊区买大别墅手机访问加入书架章节目录小说详情

手机浏览器扫描二维码访问

第260章华夏新世界公司（第1页）

第二天的早上，老陶和郭涛已经在华夏甘州省的工商局申请注册了华夏新世界公司。同时，在郭涛的老家，那个小镇上，联系来设计院，和当地的镇政府联系土地，准备建设自己的总部办公大楼。

而同步的招聘信息也已经在当地最大的报纸兰州日报开始刊登。

安排完这一切，老陶和郭涛则在郭涛家的院子里开始喝茶。

郭涛去厨房里面拿出妈妈去菜地摘的新鲜的黄瓜和番茄。老陶则拿出茶具，铺开，准备展示自己的茶艺。

“我觉得我们第一步就按照你那天的那条来发展，那就是先进入酒店行业，我们布局。房地产商业目前是在走下坡路，我们不适合这个时候急于介入。”

郭涛边说拿了一个黄瓜给老陶。

老陶接过黄瓜，咬了一口，新鲜的黄瓜有一种淡淡的清香味。

“嗯，你的意见我同意，那你准备是用哪一种模式进入呢？目前华夏酒店行业投资分为三种融资模式，第一种模式：直接融资

直接融资是借款人发行债券给投资者，从而直接获取资金的融资形式。这种模式目前我们新成立的公司还不具备去操作运行。所以我们没有办法选择。”

老陶又咬了一口黄瓜，细细的品味着黄瓜的香味。来自农家的自种黄瓜确实比起超市的黄瓜要好吃一点。

吃完黄瓜，老陶给郭涛和自己倒了一杯茶，品了一口茶后继续说道。

“第二种投资模式叫做：间接融资

间接融资是通过银行作为信用中介的融资方式，投资人存款于银行，银行向借款人发放贷款，在此过程中，银行负责对于贷款项目的评审和贷后管理，并承担贷款违约的信用风险。

目前我们没有可提供担保的优良资产，所以这种模式目前也无法去具体操作。可行性并不高。所以也只好暂时放弃。”

老陶说完，再次给郭涛和自己添上一杯茶，继续说道：“第三种模式叫做：资产证券化

是介于直接融资和间接融资之间的一种创新的融资模式，分为信贷资产证券化和非信贷资产证券化。当然，我们需要了解什么是资产证券化，资产证券化有三种形式。分别是以下三种：商业房地产抵押贷款，非信贷资产证券化，房地产投资信托基金”

老陶那抑扬顿挫的英语差点没让郭涛把茶水笑的喷出来。

郭涛问道：“可是按照目前我们的情况，这几种模式我们暂时都没有办法运作呀”

老陶笑着说道：“其实我们可以创造条件呀，目前华夏市场旅游非常盛行，投资酒店业非常赚钱。我们用你的200亿，可以撬动2000亿的市场。当然，为了保险起见，我的建议是暂时先拿出100亿进行投资。这样就能够撬动1000亿的市场规模。”

说完，老陶把剩余的黄瓜吃完。

“我其实有一个想法，老陶你帮我分析一下”，说完，郭涛自己也拿起一个黄瓜，掰了一节吃。

“我这点资金如果去盖酒店目前是不够的，一个三星级酒店投资下来需要好几个亿，100亿资金根本投资不了几个酒店。我的想法是去全国选择20个城市，每个城市去购买当地的写字楼，也不需要很多钱，我们每个城市按照5个亿的资金去投资。我们购买写字楼的一层或者是几层，自己设计，装修，然后运营。这样，这些酒店一旦全部运行，那我们的影响力就立刻显现出来了”

说完，郭涛一口喝掉了老陶倒给自己的茶。然后继续说道：

“酒店有了，那我们如何运营，做哪一类的酒店呢？目前华夏酒店运营模式有九种。

1、商务型酒店

2、度假型酒店

3、主题型酒店

4、长住型酒店

5、会议型酒店。

6、观光型酒店

7、经济型酒店

8、连锁酒店

9、公寓式酒店

对于我们来说，目前最适宜的其实是连锁酒店，目标客户则是普通游客和普通的商务人士，价格以中端为主。你觉得对吗，老陶”