格格党

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第80章（第3页）

罗家仪照样不理他，权微在摊位和仓库间晃来晃去，刷够存在感就走了。

接着他去了自己距离菜场最近的一处房产，那是权微买的第三套房，那会儿他刚尝到炒房的甜头，心大又没眼光，贪图便宜下了手，结果因为在一楼又潮又暗，墙里有破裂的水管但买之前又没发现，最后只好自认理亏。

凿墙换水管动作太大，这老房子不值得他花钱装修，权微嫌麻烦，干脆租给楼下小卖部的老板堆货用，因为这样基本不用走水。

每年的楼市都有自己的峰值，但涨幅本就相对温和，老小区的幅度更弱，就算是转手也没多大差价，权微就把这房子便宜租着了。

然而今年的市场给他的感觉跟以往不同，进出楼市的人好像忽然就多了起来，而有人的地方就有江湖，权微认为这是暴涨前的征兆，早上跟杨桢唠完之后，就动了把这套房子收拾收拾挂出去的心思。

这边他跑到超市去跟老板谈可能会解约的事，那边中介的门店里，杨桢正忙着回复小蒋。

杨桢：对，你搜得很全了，就是我们带人去看，也很难面面俱到都注意到。

小蒋夜里修仙这会儿还在睡觉，杨桢没有得到回应，接着将好几天没顾上、那边也没消息的钟海涵给拉了出来。

这位海外党也不知道是没上心，还是对杨桢太信任，从不主动问房子的事，杨桢在平台上给他找了几套房子，基本都在地铁无法直达的郊区，距离主城区跟明水村不相上下。

杨桢将链接一次性发给了钟海涵，心知他那边这会儿正是休息时间，便只是留了言，让钟海涵先看链接，有合眼缘的在谈实地带看的事。

留完言之后，刘组长组织了一个会，目的在于提醒大家最近的市场，让每个人都打起12分的干劲。

打鸡血期间，杨桢手机接到了一个来电，是公司其他门店的一个同事。

“维护人你好，我是你的同事，蕙兰苑a店的谢震，我想跟你核实一下730大院5栋2单元303那套房子有钥匙吗？客户想看的话最快能约在什么时候？”

730大院就是周艾国委托的那套学区房，他不接受钥匙托管，杨桢回答了第一个问题，后面那个说联系完房东再给答复，断线之后他立刻打给了周艾国。

周艾国密切关注着自己每一套挂出去房子的动态，比如关注人数、带看数量，在杨桢来电的这天早上，730这套老房子的关注量已经超过了10个。

听明杨桢的来意以后，周艾国说：“明天吧，我不在市里，明天下午2点到3点之间吧，我让周驰把钥匙送过去。”

杨桢将时间节点反馈给那个谢震，那边的声音离远了片刻，絮絮叨叨的像是在跟客户对时间，等通话再度清晰起来，告诉杨桢没问题。

散会以后，醒来的小蒋又来了消息，给杨桢发了两个他在网上看中的房子，问道：杨哥这两个好像还可以，能看不？

杨桢先回了一句“我看看”，然后才去点链接。

第一套是个大标间，2015建的新房子，除了卫生间以外的其他功能区全开放，不到60平的面积硬是被摄影师拍出了120平的既视感，买来出租没问题，但自住不适合，尤其是市场上还有套一可选，这类选项建议先跳过。

杨桢：这是个标间，你不介意买标间是吗？

小蒋：不知所云.jpg，标间……是个啥？

很多人看房都是从萌新起步的，杨桢耐心地解释道：标间就是标准间，我这么说你可能比较容易理解，标间这个概念是从酒店里发展出来的，标准间、大床房，熟悉吧？标间跟酒店的分区一样，客厅、卧室、工作区都在一个屋里，卫生间独立，当然，不一样的是保洁你得自己做。你要是自己打算加墙隔开，那也行，但是卧室和客厅有一间是暗厅，因为只有一面窗。

小蒋安静了一会儿，觉得自己有点介意，他还没开始看房，底线不用这么低，他回复道：杨哥，我不要标间。

在他沉默的功夫里，杨桢已经看完了第二套，从中间截了张图，回到微信界面上输入道：嗯。第二套位置不错，附近有地铁，楼下有生活区，装修成色实地看了才能确定，先不说。户型方正，利用率很高，卧室大飘窗，客厅带推拉门阳台，我看简介里说朝向西南，采光应该不错，有点夕晒。卫生间和厨房没窗，活动时间不多，也不要紧，就是这个位置你注意看。

杨桢点开相册，找到刚截的那张，用编辑功能在图片右上角划了个红圈，然后发了过去：图片.jpg，这里有道梁，看起来还不小，拍照的时候刻意避过了，只照到了一个角，我现在不能确定梁是在客厅的几分之几，要是梁在坐下位置的头顶上方，人坐在下面肯定会有压迫感，你实地看的时候，自己记得感受一下。

建筑风水上将叫横梁压顶，是大忌，但跳出迷信的范畴，从室内设计的角度上来说，这样违反常规的设计本身也不合理，好端端的头顶长期有一截突兀的东西，会给人的视觉和精神上造成压力，就好像总担心头顶的吊扇会砸下来一样。

小蒋点开图片看那个红圈，还真有一道蠢大笨粗的梁，因为跟墙面是一个色，但杨桢要是不提，说不定他去看房子也不会注意。小蒋看着杨桢的两大段，心里陡然觉得专业人士果然不是盖的，他犹豫地说：那杨哥这个有梁的房子，咱还看吗？

杨桢：看，看又要钱，看多了你心里才会有比较，而且房子或多或少都会有点问题，不介意者得了，而且室内设计师肯定没辙，先看眼缘，合了想办法，不合下一个。

小蒋心里有个疑问，想着带着看了自己又不买，那杨桢不是白费力吗？但他没好意思问出口，只是表态道：好咧哥，我听你的。

而杨桢想的却是先建立信任，一旦得到了客户的信任，那在他手里签单就只是时间问题了。

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