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“快给我看看。”
杨峰赶紧拿起合同。
然后,认认真真的从头到尾看了个遍。
每一个字,甚至是每一个标点符号,都不放过。
合同的内容如下。
天马铺面租赁合同书
甲方:天马国际服装城管理部总经理陈庆生。
乙方:璎珞服装曹细妹。
甲乙双方经平等协商,同意就租赁铺面事宜,达成如下条款。
第一条:应乙方要求,甲方同意将天马国际服装城219号铺面,共一间,租给乙方使用。
总面积约为40平方米。
租期为三年。
从2007年7月1日至2010年6月31日止。
第二条:该铺租金为每月40000元,乙方先交款后使用铺面,在第一个月底交清一年租金,即第一次乙方先交一年租金480000元给甲方,年底再交第二年租金,按浮动10,其余依次类推。
第三条:乙方从租用甲方铺面之日起,如乙方租不满合同期的,此租金不退。如甲方有急需时,甲方有权收回铺面。
第四条:乙方使用水电费采用月清月结,单价暂定,水元度按自来水公司而定,电元度按供电部门而定,如受国家有关部门及政策影响,相应调整。
第五条:乙方在合同期未满中途自动搬去,甲方不退房租和押金,甲方随时有权终止合同,收回铺面。
第六条:乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可,方可装修,任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施,不得随意损坏,随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续,并同意提前一个月交给乙方装修。
第七条:国家征用到乙方租用的铺面时,乙方应无条件服从,其它一切损失与甲方无关,国家赔偿所有费用归甲方所有。
第八条:合同期满,在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。
第九条:在合同期内,铺面内的所有一切设施包括卷闸门、门窗、卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等如有损坏,由乙方负责修理完整。
第十条:在租用期间,乙方应该遵守衙门法律法规,不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷,违法经营,自负法律责任,与甲方无关。
第十一条:在合同期满,甲方如因使用需要收回铺面时,应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租,亦需提前两个月通知甲方。
第十二条:乙方如不按时交纳租金、水电费,或有违法行为,甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费,甲方单方有权立即收回铺面另租。
第十三条:在租赁期间,乙方不得无故中途退铺面,不得私自将铺面转让,否则,甲方有权终止合同,收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让,须提前一个月向甲方提出书面申请,在未正式办理转让手续前,乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用,待乙方结清应付甲方债务后,乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用,待乙方结清应付甲方债务后,甲方则给予办理转让手续。
十四条:方先交40000元给甲方作为决定租赁保证金,若第二年7月1日不办理正式租赁合同,视作自愿放弃,甲方不再退回40000元保证金,可另行租赁。
第十五条:本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章手印之日起生效,期满自动失效。
甲方:天马国际服装城管理部。
乙方:璎珞服装。
甲方代表:陈庆生。
乙方代表:曹细妹。
2007年7月1日。
整个合同,一共15条。
认真而又仔细的看完之后。
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