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不过许飞扬并不担心,这个地方开超市,并不用这么大的面积,租下来以后,完全可以分租一部分出去。
严格的说,这里是按照一个商业中心设计的。超市只是其中的一部分,大概有二千平么米左右。
超市大门两侧,是一排分隔成60平方米左右的店铺,出租给别人开店做生意,一个店面60平米,二千五百元一个月,应该还是可以租的出去的。
除了正面之外,还有左侧的侧面,以及后面,也设计成了店面铺位,加起来共计有二十四间店面。
不过侧面和后排的铺位租金,可能要便宜一点才能租得出去。
另外,门口的广场空地,完全可以搞一个夜市美食街了,因为这个空地也是属于他的,搞些美食大排档,每月也能收到一些租金,还能提升人气,带动人流量,一举多得。
自己的超市内,还可以搞几个专柜出租,比如金银首饰,品牌化妆品,美容店等。
至于自己的超市,有个一千五百平方米左右就够了。
而自己通过分租店面,出租专柜,设立美食广场,收取他们的租金,还有水电费管理费,可以收获四五万元,以后随着经济的发展,还可以收到更多的租金。那么自己开这个超市,也就只要2万多点租金就够了。
最关键的是,业主愿意签订10年的长期合同,三年以后的每三年,租金上涨百分之十。
只不过如果租下这个地方的话,三姐和三姐夫的那二十万,可就占不到多少股份了。
但是这么好的地方,这么好的机会,许飞扬并不想错过了,他有信心,这个地方一定可以发展起来。
所以就算是再另外找一个地方,与三姐和三姐夫合作开超市,这个地方他一个人也要拿下来。
其实这个地方原本是一座厂房,后来工厂效益不行了,业主干脆把围墙给拆了,重新改造了一下,当成了商场出租。
业主想着当成商场出租了,租金还更高,要比出租给别人当厂房,更加划算。
为了把厂房改造成商场出租,业主也是投资了一笔钱,不仅外墙重新装修粉刷了一下,让厂房看起来像新的一样,而且把水电都配齐了,消防设施也弄好了,室内连地板砖都铺上了。
业主原本是想自己经营的,不过天有不测风云,业主年纪有点大了,大病了一场,自己已经没那个精力经营了,儿女又各自有自己的事业,也不想管这一件事,所以业主便改了主意,想将这商场打包,租给别人去经营。
看上面挂着的招租横幅,原本很鲜红的颜色,都已经有点淡了,可见招租的时间并不短,所以也不是那么容易出租的。
倒是也有人想在这里租个店面来开个小店,但是业主长期住在香江,身体不太行,嫌麻烦,所以并不想分租给个人开店。
许飞扬把自己的想法,告诉了三姐和三姐夫,询问他们自己的意思。
三姐有点担心的说道:“投资几百万,全靠贷款,这风险也未免太大了吧!还是找个像你这差不多大的店面,投资几十万,不用贷款更好,就算再怎么样,生意不好,没挣到钱,也不会亏太多,还有机会从头再来。”
“就贷款几百万来做这个生意,要是能挣到钱了还好,要是发展不起来的话,我们可还不起这个贷款。”
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