格格党

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第8章 她来这么偏僻的地方干嘛（第1页）

可惜的是，好像是被她忽悠了，因为我从来没有看到和她合拍的那几张照片，或许是她压根就没有打算洗出来送给我。想一下也就释然了，她和我不熟，完全没有必要和我合影，更没有保留下来照片。

和她一起走着，随意聊了好久，什么话都聊，畅所欲言、言无不尽，恍然间竟然有一种“酒逢知己千杯少”那种错觉。

在陌生的深圳，也算偶遇几次的熟人了，她问我有没有QQ号。

我回答“没有”，现在这么忙，也没有空去上网。

她答应我回去帮我申请一个，加上好友，下次再来送给我，不上班的时候有时间就可以找网吧聊天了。

我自嘲，现在上班太累，也没有多少时间去网吧玩，在网吧看到别人玩游戏，我竟然一个也不会玩，好像和社会脱节了。

说出来不怕笑话，我竟然还痴人说梦般的，和她聊了一个对我来说近似于天方夜谭般的想法，那几年好多老板在深圳投资这个项目的，各个区都有，只是不适合像我这样的穷人。

在工业园区附近的村子，你找一个话事人，可以谈下来一块靠路边的空地，不要多大、一亩多点（1000平方）较为合适，一般合同期限能签到30年，甚至50年。

当时深圳的行情，租金一般在每年每亩地五万块钱左右。

她问：“怎么能找到合适的地块？”

办法嘛，你自己想门路。

根据当时特区的流行规则，测量好地块、付了钱拿到合同，你可以找个包工头，愿意垫资的那种，在当时一般能盖25层吧，按建筑占地400平，总面积能建平方左右。除去楼梯、电梯、过道，可以做200个左右的套间和单间，不要做大套，不好租。

周围有绿化空地、进出楼房的道路、停车位，也有一些投资者那时候就非常超前地做了地下停车场。

这时候你还可以拿租地合同去银行贷款。

没有熟人找中介，基本都能办成，贷了款去装修房子。

按当时的市场行情，总投资应该在600--800万，除去垫资和贷款，你至少需要自有资金300万左右。按平均每间每月800--1000块，去掉空置时间，再加上一楼商铺租金，每年收益有200万，只多不少。

每天都在收着钱还地租、贷款、包工头垫资，不几年就还完了。她笑着说，“你真敢想，连可行性报告都出来了。”

我摸了摸头，你感觉这个方案怎么样？可行的话就赶快投资吧，到时候招工时给我留个看大门的保安职位。

她笑嘻嘻的：“你看我像个有钱人的样子吗？要是手里有几百万，我早就买辆越野车去环游全国了，还会去上班吗。”

我这是要饭的牵个猴----穷开心，只是想想就算了，超过一万块钱的投资，除了当乞丐，其他别跟我说。

她说：“你真会开玩笑，当乞丐还需要一万块的投资吗？手里有一万块了还需要去当乞丐吗？”

说句实在的，就算你手里有几百万现金，这个投资也只能在深圳做。

地是租来的，没有所有权，房子盖成了也是小产权房，或者说违建房。但是银行就愿意给你做贷款，其它城市肯定是不行的。

听说也有极少数办好了产权证，摇身一变成了合法的建筑，真的想不出来，土地都不属于自己、这种房子怎么就能办出来合法的证件的。

特区有特区的规则，出了深圳你有钱都玩不转，规则不允许。

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