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杨锦鸿是生产条线,主管企业的安全生产。
可是一家企业运转顺畅不光要做好生产工作,还需要销售部门和诸多职能部门紧密配合。
哪怕预拌水泥砂浆因为其特殊性,决定了销售不那么重要。
但财务、行政、人力三大部门缺一不可。
尤其是人力部门,是组建其他部门的部门。
罗阳把这一块交给人事经理吴雅薇,她是筹备小组成立时候第一批进来的人,说起来还是罗阳死皮赖脸从姜远山那边要过来的。
吴雅薇原来是远帆人力部门的一个主管,要过来之后给了她经理的职务。
“吴经理,职能部门的招聘自己拿主意,不要耽误项目正常运转就行。”
罗阳继续交代着事情:“至于生产技术工人这一块,要以杨厂长的意见为主。”
“罗总放心,我会配合好杨厂长的工作。”
“除此之外,就是临时办公地点的搬迁。”
现在筹备小组还在市区办公,这肯定是不行的,随着拿下土地,接下来就是建设周期,所有人都要搬去双峰镇去。
“罗总,这件事已经在准备了。”
吴雅薇知道罗阳的意思,不等他说出来就直接道:“在和双峰镇对接过程中已经提及困难和要求,镇里也很支持我们的项目,在建设地块边上有一家废弃的砖窑厂,可以借给我们搭设临时办公场所。”
“我去现场踏勘过,这家废弃的砖窑厂面积不小。”
杨锦鸿笑着接过话头道:“连建设单位的临时住宿和办公地点都可以放在那片区域里。”
不用说,这件事肯定是小姨夫帮忙了。
既然说到建设单位的事情,罗阳就顺带和杨锦鸿交代了一下。
“杨厂长,土建总包单位不用招标了,直接发包就行。”
“罗总有认识的土建老板?”
“罗总的爸爸就是国阳建筑安装工程有限公司的老板。”
作为远帆集团曾经一员,吴雅薇肯定打听过罗阳,要不有着姜远山准女婿的身份,她还真不一定愿意跳过来呢。
“近期我会安排人过来对接。”
罗阳在下属面前倒没有装,只是笑了笑道:“杨厂长,地勘、规划设计、前期报建、桩基......总包进场之前的事情还很多,按照顺序正常推进吧。”
交代完各项工作之后,他就把财务经理谷静雨喊了出来。
“下午跟我去一趟双峰镇,我约了银行的人见面,到时候介绍你们认识一下。”
罗阳在昨晚就打过电话给小姨夫乔世安,让他帮着联系一家银行,说好了今天下午在镇里见面。
这也是没办法的事情,因为一期的投资已经超出原先的预计。
从目前来看,资金还有六七百万缺口。
只能是拿了土地证之后,土地再做抵押贷款。
最早时候,罗阳计划投资2000万,其中1000万自有资金,刘海山那边借来1000万。
但实际上光是土地就花了1366.4万,还不算契税和印花税。
要知道姜远山入股10%,也拿出了200万现金,现在再加上准备贷款的700万,实际上一期总投资已经接近3000万!
这就是隔行如隔山的最典型例证。
现在要是说在阳市拿一块地,做住宅项目开发,需要多少资金,项目如何定位,如何销售......罗阳可以在三天之内拿出一份投资计划书。
除非遇到材料大涨价等不可控因素,否则整个计划的投资误差几乎可以忽略不计。
但是到了预拌水泥砂浆厂的建设上,罗阳对于一期的建设资金预估误差居然能达到三分之一......
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