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这回那边倒是接了,但沈绰问东他说西,东拉西扯地就是不说实话,最后被沈绰逼问得没法了,才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。
“当时他们是跟我老婆联系的,价格卖得低,你也知道这小区位置是这一片最好的,周边配套都有,年初新的地铁线开通后,地铁口就在小区门口,别的地方房价都在跌,就这里这半年还涨了不少,那我卖给他们不是亏大了,我当然是想卖给你的。”
“他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的,不存在你老婆卖了房子你不知情的情况,”沈绰不悦说,“你既然当初已经把房子卖了一次,为什么不跟我说清楚又卖给我第二次?你这不是欺诈是什么?”
“没有那么严重,”卖家不肯承认,“你先不要急,这事再说吧,我跟他们那边协商下,总之你放心,你出的价格高,这套房我肯定是想卖给你的,我又不会跟钱过不去,这个真不是骗你。”
“但是——”
沈绰话没说完,那边已经把电话挂了,再打过去便是关机。连着拨了三次,手机里都是机械重复的提示音。
到这个时候他才终于意识到,自己被人坑了。
中午,裴廷约从外头回来律所,停车时听到一旁的花坛边传来说话声。
他晃眼看过去,认出正跟人讲电话的那位,是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。
南风知我意
“一房两卖?你还是后签合同的那个?不是吧?”
“那你办理过户了没?对方办理过户没?你们合同怎么签的?中介怎么说的?”
“你知道我什么个水平,我也没怎么接触过合同纠纷,你不要先把购房合同拍照发我看看,我帮你问问别人?”
挂断电话,章潼翻着沈绰发来的合同,问身边其他的年轻律师:“我朋友买的房已经付了首付,但没办过户,那套房子之前先跟别人签过一次购房合同,好像也没过户,他还有机会拿到房吗?”
“预告登记进行过吗?”
“应该都没有,他说还没办任何手续。”
“那应该很难,”同事说,“都没办过户和预告登记,你朋友是后签合同的那个,想拿房子基本没戏,不如起诉卖家退回首付拿违约金。”
裴廷约随意划拨了一下手机,解开安全带,推门下了车。
晚上沈绰回到宿舍,刚进门接到章潼回的电话。
章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况:“你们都没办过户和房屋转让预告登记,也都还没搬进去住,对方先签的合同,你想拿到房子基本没什么可能,不如想办法让卖家多赔点违约金,师兄你要是想起诉,我可以介绍个律师给你。”
沈绰闻言有些失望,等起诉结果下来,就算能顺利拿到退回的首付和违约金,也得耽搁很久,之后还要重新看房,他短时间内都得一直住宿舍这里。
章潼安慰他:“能拿回钱就行,买房的事不必这么着急,下次你再想买房子提前跟我说,我陪你一起去签合同。”
沈绰便也没什么好说的了,至于起诉不起诉的,他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。
冲了个澡出来时,又有新电话进来,来电是一串数字。
沈绰没有存裴廷约的手机号,却几乎立刻就反应过来是谁。
他不太想接,电话响了一阵自动挂了,裴廷约发了条短信进来:【聊聊你房子的事。】
沈绰没想到裴廷约也知道了这事,电话再次进来,他犹豫之后按下了接听。
“被人骗了?”裴廷约开口便问,语气里很难说没有幸灾乐祸的成分。
“你怎么知道?”
“知道就是知道了,”裴廷约说,“明明自己朋友就是个律师,买房都不跟她先咨询一下多个心眼,沈教授,你这亏吃得不算冤枉。”
沈绰:“你就是想说这些?”
“不服气?”
沈绰没有回答。
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