格格党

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第124章（第1页）

一时之间，大家都不知道韩易这葫芦里到底卖得是什么药？

韩易开口缓缓问道：“大家能告诉我，现在松台区最高的楼是哪里？”

“松台区最高的楼？这个我知道，是电力公司大楼，十七层的，电老虎就是有钱啊！”坐在下首的一个年轻人举手答道，末了还摇头晃脑地叹了一声。

韩易笑了一下，说道：“这位同事说得很好，那么我再问各位一声，我们欧洲城是多少高？”

杨义是聪明人，一听韩易这话，眼睛顿时一亮，仿佛是捉摸到了点什么，抢先回答道：“欧洲城规划设计是二十二层，包括了七层的底下商业建筑以及十五层的商业住宅。”

“呵呵，杨经理说得对，欧洲城有二十二层，那么，我想请问各位，欧洲城现在是不是算是松台的第一个高楼呢？”

话说到这里，有些脑子快的马上反应过来。

是啊，这欧洲城目前是松台区的第一高楼，还有什么比这更好的宣传话题呢？

“韩总的意思是我们要突出宣传欧洲城的高度？”杨义问道。

“不是高度，而是这种高度产生的优越感！”韩易挥了一下手说道。

看到下面有些人还不是很懂，韩易继续解释道：“我们也说过了，欧洲城没有景观，那么我们就给客户制造一个景观出来。从松台区最高层的建筑上俯视整个松台区，这种心理上的优越感会让所有的人趋之若鹜，就算不是买在最高层的人，当别人问起他的住址时，他可以大声地告诉别人：“欧洲城，喏！就是松台城区最高的那幢楼！”这种话语中的自豪感是用钱也买不来的，对于中产阶层来说，既然能够花上三四十万买一套房子，再多出个三五万来又算什么，最重要的是住得舒坦。如果再加上我们欧洲城颇具特色的建筑外观以及气派舒适的空间，还有这繁华的地理位置，你们说它到底值不值三千五？”

三千五的价格，绝不是韩易一时的头脑发热，而是经过了多方调查后再结合欧洲城的优势而得出的结果。

从碧辉公司的调查情报来看，提到了计划经济下对房产的过份控制，导致了社会上刚性需求的大大增加，这部分刚性需求会在市场化的房产时代被尽情释放，这种释放所带来的能量是巨大的，在未来几年，房地产业将成为政府工作的重中之重，而由此引发的房地产热潮，将会让先行者赚得钵满盆满。

当然，韩易的信心不仅仅是来自碧辉的调查，更多的是对一系列政策的解读以及自己的亲眼所见所闻。

随着国家政策对房地产的支持与鼓励，房地产市场从2000年开始走上了高速发展的道路，在国家一系列优惠政策的刺激下，就犹如被重新放回了野外的猛兽，开始逐渐脱离了驯兽师们的控制。

而地方政府在尝到了房地产市场带来的高利润和高税赋对于gdp的影响之后，再也舍不得丢弃这个香喷喷的，城市开发重心从基础建设开始向住宅和商业开发倾斜，房产开始成为了影响gdp和官员业绩的重要因素。

然而，随着现代化城市建设的步伐进一步加快，老城区拆迁和新城区的扩展成了政府工作的重心。城市越扩越大，而中心的老城区老建筑被拆迁之后，摇身一变成了经济发展的重点区域，其价值也随之凸现，在这当中，政府成了主导者。

和当初的政府收购价格相比，土地的拍卖价格屡创新高，“地王”之说不断出现，其房价之高让人望而却步。

于是，就是那么一个早晨，普通民众蓦然发现，当初他们拆迁时得到的看似合理的补偿款，竟然只能在原有的地面上买上一个卫生间大小的面积。

辛辛苦苦二十年，一夜回到解放前，所指的并不仅仅是天灾，有时候也包括了人祸！！

就中海来说，七八口人家挤住在十几平方的房子里，这并不少见。子女逐渐长大成人，不能再兄弟姐妹挤在一张床上睡觉，怎么办？读书工作之后要结婚，怎么办？要想改善住房，那么普通民众的选择，只能是远离市中心的房子。

而这个时候，如松台、浦青等距离中海稍远一点的郊区的房产价格还处于一个相对较低的位置，无论是投资或者居住的价值就凸显了出来。

距离欧洲城营销会议过去已经有一个星期，在这一个星期里，嘉义房产公司营销部所有的人都如上紧了的发条般，紧张地工作着，于此同时，在松台的市中心，很快就出现了一幅幅的招贴画。

欧洲城的招贴画有两种版面，一种上面印着欧洲城的电脑效果图，旁边的标语还是沿用了杨义的创意：欧洲名城，典雅风范！

而另一种招贴画同样是印着欧洲城的整体电脑效果图，所不同的是上面的标语却换成了另外一句非常具有诱惑力的语句：“想要体验俯视的快感吗？请选择欧洲城！”

广告发出去之后，或许是出于被广告吸引的好奇，欧洲城设在城区的销售部很快就变得人来人往，不过这当中很大一部分还是以询问的人居多，真正有意向直接下单的人不多。

对于这种情况，韩易和销售中心早有预料，只要你来了，欧洲城的人气上去了，目的就达到了，毕竟现在欧洲城才是刚刚结顶，连预售证都没有下来，你就是要买，也没得地方买去。

售楼小姐在营销部的授意之下，都在言辞中有意无意地强调了欧洲城的高度，很快，欧洲城——松台区最高的楼盘，就成了人们口中的热门话题。

第二百六十章再见项茗儿

晚上的时候，韩易接到罗海江的电话，聚丰园会所有个聚会，让韩易和金大牙过来。

两人安排好事情，又随便吃了点东西，从松台开车出去，到了聚丰园的时候将将七点钟，韩易上次过来的时候，罗海江就给他办了里面的通行证，把通行证给门卫看了之后，两人直接把车子开了进去，一直到了聚丰园会所前面的停车坪。

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