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第495章
不出陆子坚的所料,当然,也不出倪广南的所料。
市里一听陆子坚要建研发中心,而且是高达五十层的地标性建筑,马上就表现出了极大的兴趣,当得知陆子坚甘愿拿他自己的身家财富为这件事背书担保的时候,这种兴趣就更大了——官府采购?好说!未来五年?可以!七成份额?可以!但是,明年大楼就要开始建,行不行?
基本上算是特殊时代背景之下的一拍即合。
短短的两天时间,两边就已经在收购收音机厂、新工业用地审批、贷款延期、研发中心大楼建设等等事项上,飞速地达成了意见的基本一致。
充其量只是在具体细节上有些分歧罢了。
在这里头,首都市邮电部门在交换机上的定向官府采购,这个陆子坚最最看重的事情,却反倒像是成了整个合作计划的添头一样。
你开口就要七成的采购份额,人家一口就答应了!
不需要谈!
人家只要大楼!
而且要尽快!
陆子坚咬紧牙口,不允许倪广南和周建春那边在谈判的时候松口,首先就是最高也就五十层,不能再高,然后就是最多只承诺大楼最晚不迟于1997年5月1日就会破土动工,按照工期预估,最晚不迟于2001年10月1日之前完工。
市里对这个进度不甚满意。
他们希望最迟不能晚于1996年的10月1日,就要动工,2000年5月1日,就要最终建成——最好赶在1999年的国庆节前!
这个时间节点很有意思。
国庆五十周年献礼的意思呗!
三年时间,建一栋五十层的大楼,不是不能,但如果把进度拉到那么快,却毫无疑问会导致建设成本的迅速蹿升!
至少在当下这个时候,国内还没有后世基建大国的那个建设能力。
但昨天的时候,市里就已经提出说,愿意向东方智造提供一块市区规划五环内的,不超过四万平米的工业用地,且只收1000块钱一平方!
这里可是首都啊!
虽说在这个年代,市里审批对外出售的地块,是分成两种的,一种是建成后只允许对外籍人士出售的所谓涉外小区,一种才是对内的。
对外的那种房子,从拿地价开始,就贵的离谱,这个年代,已经高达七八千到八九千一平米了,商品房销售价格,则基本稳在万元每平米以上。而即便是对内的商品房项目,拿地价也已经四五千块钱一平米了。
工业用地要稍微便宜一些,但是像朗华收音机厂那种地界,至少也得三千块上下,五环附近的话,1800块一平米,差不多是低价了。
市里却直接开价一千块一平,可见到底是有多想要这栋楼。
更有甚者,把手里的会议纪要看到中间,陆子坚都是不由得一愣。
今天谈的时候,市里又表示,只要东方智造同意在明年的10月1号前就破土动工,三年内建成,那么市里愿意为此推动相关银行,向东方智造提供至少三个亿的建设用途专项贷款!
也就是说,只要你愿意建,前期没钱不怕,我借给你!
老实讲,连陆子坚都觉得这实在是有些疯狂!
***
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