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第317章 三井不动产（第2页）

次日，亚瑟就带着泽口靖子来到了轻井泽的度假别墅，的确是风景优美和气候宜人！

不过，亚瑟却是接到了丽思·卡尔顿CEO霍斯特·舒尔茨的电话，三井不动产株式会社希望投资在华国京城的五星级丽思·卡尔顿酒店？

晚上，轻井泽星野温泉度假酒店的套房里，亚瑟见到了三井不动产的负责人三井佑平；

三井不动产现在还是三井家族全资拥有的，也是属于三井财团的业务！

美艳的泽口靖子替亚瑟和三井佑平倒了两杯茶后就坐到了亚瑟身边，安心的伺候。

“三井不动产怎么对华国的酒店业务有兴趣了？”亚瑟还是疑惑的，

“我好像了解到，三菱地所株式会社正在寻求出售美国的洛克菲勒中心产业啊，三井现在不需要回笼资金吗？”

三井佑平喝了一口茶，笑着开口解释道：“美国的地产行业不景气，我们三井也是有亏损的；”

“我们的人在华国的时候正好遇到了丽思·卡尔顿的工作人员在洽谈京城丽思·卡尔顿酒店的项目；”

“而我们三井不动产也对华国的酒店业务很有兴趣，史密斯先生又跟我们三井一直有合作，我想进一步加深！”

银河集团跟日本樱花银行一直有资金往来，这次亚瑟又用加州太平洋投资公司的产业从樱花银行贷款了3000万美元的；

樱花银行的前身又是三井银行合并而来的，当然是属于三井系。

亚瑟看了看三井佑平，“丽思·卡尔顿初步和华国的首旅集团谈过，他们会出一块市中心的地皮，让我们新建一座五星级酒店；”

“酒店管理当然是我的丽思·卡尔顿集团了，预计投资1亿美元建设，投资方拥有30年经营权，30年内的酒店所有收益归投资方；”

“30年后，酒店经营权交还给京城首旅集团！”

这是很正常的操作，30年的酒店经营权也的确足够了。

“史密斯先生，如果我们三井不动产愿意投资，那请问我们的收益占比是多少呢？”三井佑平当然知道丽思·卡尔顿是要收一定比例管理费的。

“这座京城丽思·卡尔顿酒店因为投资不小，酒店规模大，也够豪华，所以管理费是不低于10%，”亚瑟笑道。

酒店生意就是这样，寻找本土的合作拿地皮和经营权，然后再寻求投资者出资建设酒店；

丽思·卡尔顿负责经营和管理拥有收益的10%，当然，这要看酒店的级别和规模了！

对三井佑平来说，10%他们是能接受的，只不过投资一亿美元？

“史密斯先生，我们三井不动产还需要寻找其他公司合作，”三井佑平又开口了。

亚瑟摇了摇头，“听我说完，华国京城的这座丽思·卡尔顿酒店是对我们是个很重要的一个项目，丽思·卡尔顿这次是带资管理的；”

“你们最多只能有50%的占比！”

亚瑟对华国的首都很有信心，三十年的经营权，就算中途出售，那也是大赚特赚的。

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