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对图像最为敏感的总工陶学江第一个反应过来:“因为沿街店铺是主体三层,局部两层的,不涉及地库,这么一调整的话,西南面的深基坑放坡就有了充足的距离......”
“而且报规调整也没那么麻烦,一切指标都不需要改动......”
蒋方杰这时候也顾不上和总工办之间的矛盾,接陶学江的话头补充道:“无非就是沿街店铺变成内街的问题,拿出拆迁困难的理由,规划那边也会理解,届时按照新布局重新公示一下就行,影响不了几天时间!”
两个人这么一分析,大家再看旋转了180度的规划平面图,难题迎刃而解!
所有人此刻心里只有一个念头:这个180度旋转的提议,简直就是神来之笔,有化腐朽为神奇的功效。
目光再次关注到罗阳身上的时候,只剩下佩服:难怪敢在这种时候点烟,人家是有真本事的。
梁雨欣眼睛都笑眯起来了。
罗阳抽烟的姿势看在她眼里,那么帅!
“有激光笔吗?”
“有,有,罗总您用这个!”
隔了他一个位置的工程经理反应最快,立刻递上一支激光笔。
蒋方杰看在眼里,突然想起梁兴民说过的一句话:只要小罗拿起笔了,肯定有惊喜!
激光笔也是笔。
“谢经理,麻烦等比例缩小规划总评方案后叠一下图!”
这次不需要再经过梁雨欣提醒了,谢怀明赶紧搞起来,一旁陶学江见他弄起来不利索,主动站到了他身后。
“我来!”
老法师上手,规划图等比例缩小后,叠到了拆迁总平图上。
大家目光再次投注到罗阳身上。
罗阳不紧不慢的打开激光笔,随着光斑照到拆迁总平图上,他再次开口。
“把商业做成内街,二期也可以照搬,这样一来......”
光斑先在一期对面画了一个二期范围示意,接着在一二期中间部位慢慢向下移动。
“拆迁户就被放到了内街中间的位置。”
罗阳笑了笑道:“商业街上配置公共卫生间没问题吧?”
说话的同时,光斑在标黑的拆迁房屋上停住。
“南北向公厕,中间夹着拆迁户,四周种上高大绿植......”
罗阳说到这里的时候,关掉了激光笔:“就以这个方案去找拆迁户谈,可以考虑拆迁户本身实际困难,愿意适当高于政府给出的条件进行拆迁,如果纯粹无理取闹,那就不拆了!”
要是换成哪怕是魔都郊区的农村自建房,他这个方案都搞不成。
因为这种自建房的尺寸太大,即便是内街也做不到这么宽,硬要容纳就太浪费容积率了。
但是这片区域里的拆迁户都是闵行老小区的矮平房,面积本来就小,所以才有按照人头来拆几居室的政策,否则按照拆平方还平方的话,一户都谈不下来。
这种现状就意味着拆迁的房子尺寸很小,小到什么程度呢?
一栋二层小木楼的长宽只有5.2*3.6米。
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