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刚把四十五亿花出去,接着又来了几百亿,余庆阳有些幸福的烦恼。
这么多钱该怎么花?
继续买楼?
那他可就真成了房哥了,哦!错了,应该是余庆阳的老妈成为名副其实的房妈。
百分之五十一的国有资产控股不能变,汇丰银行想要入股,只能是从余庆阳老妈那百分之四十九里面出。
不管最后谈到多少,可以确定的是,百分之十的股份,价值都在两百亿以上。
第二天,大家酒醒以后,开始正式的谈判。
经过一个多月的艰难谈判,最终确定淮海投资的市值三千五百亿。
市值的计算一般是按照年净利润乘以系数。
互联网项目乘以的系数往往能够达到二十左右。
而实体工业,系数没有那么高,一般也就在十左右,大部分都在十以下。
淮海投资旗下的各子公司加起来,年净利润也不超过一百五十亿,能够拿到三千五百亿的估值,余庆阳已经很满意了。
比大多数的互联网企业估值的指数都高,还有什么不满意的?
之前喝酒的时候,提的六千亿,那只是借着酒劲刺激一下冯萧尘,反正有木恩在,冯萧尘再不高兴也得忍着。
汇丰之所以给出这么高的估值,还要得益于之前华禹投资的业绩。
年前,汇丰以市值二十亿收购了华禹投资百分之十的股份。
现在,刚刚过去不到一年的时间,华禹投资的市值已经涨到了一千五百亿。
净资产都达到了八百亿。
投资回报率达到了七十五倍。
也正是因为这一笔投资,让冯萧尘一年内连升两级,从副总变成现在的ceo。
只可惜,余庆阳不同意上市,不然回报率会更高。
百分之十的股份,换回来三百五十亿人民币。
余庆阳又打了个报告,百分之十的股份,全部以房屋产权来置换。
有了上一次的报告,这次更加顺利的批了下来。
比较,以房屋产权置换,可以让华禹投资获得大笔资金。
之前邢翔短得到四十五亿资金,就没有闲着,在余庆阳的指示下,分别在津门,鹭岛,金陵,临安,姑苏,榕城,琴岛,珠江,甬城,温州等十几个二线城市拿了地。
注:2001年的时候,一线城市仅有京城、鹏城、羊城、魔都四座城市。
鹭岛,金陵,临安,姑苏,榕城,琴岛,珠江,甬城,温州等等这些都是新一线城市。
当然,这些都是后话。
木恩在泉水并没有呆多长时间,等华禹投资正式启动和汇丰银行的谈判,木恩就告辞离开。
谈判工作由薛琴亲自带领投资部负责。
余庆阳的重心放到了旅游路项目上。
东城区政府,王区长办公室。
最近几天王区长的心情那是相当的不错。
“领导,咱们这也算是得道者天助吧?”余庆阳笑道。
“哈哈……哈!”王区长哈哈大笑道:“虽然,我们共产党人不相信那一套,不过这次,我们必须承认老天爷都在帮我们!”
王区长之所以这么高兴,这里面有一个插曲。
也是一个大快人心的插曲。
就在区政府和下面乡镇,因为旅游路征迁问题扯皮的时候,泉水迎来了本年度最大的一场雨,一场大风天气。
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