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而商场则是按照大型商业中心规划,超市,名牌店,影院,饮食店,甚至二手店都有。
招商也很成功,超过一百个世界一线品牌入驻,雷朋甚至特意开通了与洛杉矶机场的特殊班车。
商场距离机场只有十几分钟的车程,那些在洛杉矶转机的旅客,只要有两三个小时,就能来商场吃饭或者购物。
而这个商业区,也会成为中南部最大的商业中心之一。
八月一号,雷朋耗费了超过五百万美元,连续三天举行了开业酬宾,抽奖等一系列活动,迎进了第一批租客。
与他意料中差不多,仅仅是文艺界人士,就有超过一千两百人成为了这里的租户。
洛杉矶拥有超过十万文艺界人士,但是居住非常分散,这里有了这一千多人,就能形成虹吸效应,吸引更多的相关人士入住。
六栋出售的大楼,销售却很一般。
这主要是这里都是大户型,超过一半的房子都是楼中楼,售价并不比别墅便宜多少。
而且最主要的是,雷朋要求审核入住资质,并且不肯办理高额房贷。
想要入住,必须支付最低五成的房款,贷款期限最长也只有十年。
光是这个门槛,就杜绝了炒房客与资金不足的意向客户。
但雷朋不缺资金,也不急着回收资金,所以就决定慢慢卖。
想让他降价,或者降低首付,那不可能。
一直到次贷危机之前,丑国的房价都是一直涨,这里的房子不愁卖不出去。
建立这里的高端形象更重要。
只有保持住户的高端,商业中心的生意才会一直好,这是相辅相成的。
而只要这里的商业氛围建立起来,周边的开发也就更容易。
雷朋已经准备拆掉大西部论坛球馆,在原址建造一座更加现代化的球馆。
新的球馆不仅要适合当快船队的主场,更要适合开演唱会。
无论是灯光设计,还是舞台设计,音响效果,都要成为全球新的标杆。
而且根据计算,这座新球馆的建设,哪怕超过现如今的斯台普斯,耗费的成本也不会超过四亿美元。
因为论坛球馆原本的地基依旧能用,要不是为了追求更好的空间效果,实际上论坛球馆的主体也还能用一百年。
用原本的地基,建设一座超过斯台普斯配置的球馆,成本还会更低。
其实雷朋对论坛球馆的外形非常喜欢,圆形的球馆,外面一圈古希腊的立体圆柱,比这个联盟的大部分球馆漂亮的多。
关键还是空间利用问题,原本的设计没有太多悬挂显示屏的地方,媒体区域也很小,导致不符合现如今的转播需要。
雷朋想要重建球馆,当然不是为了经济利益,而是为了快船的文化。
现在借用斯台普斯的成本很低,一年才两百多万,平均一场比赛差不多五万美元。
但是球队训练在海边的普雷亚维斯塔,比赛在斯台普斯,不利于塑造球队的文化中心。
新建了球馆之后,训练可以放在球馆下面或者附属球馆,也能在论坛球馆建立一个快船总部,有利于快船的影响力扩张。
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