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第一百四十八章 滨河改造 投资回报(第1页)

“窗外的锦江河是清远市的母亲河,可它沿岸棚户区实在是有煞风景,两岸数万住户,更是饱受洪水泛滥之苦。改造锦江河畔几公里长的棚户区,是不是为民办实事?打造出了这片亮丽的风景区,普通市民在公园般的河堤上散步,享受春天的垂柳,秋天银杏叶的金黄,呼吸新鲜空气,在赏心悦目的景区游玩,算不算受益?这样一来,当然算得上是清远市的形象工程、您的政绩、城市的名片了!

无庸置疑,全城老百姓都能受益,自然会将这功劳记在市政府的头上。这事,只要您能力排众异,竭力向上级提议,并由您来完成,您的荣升还需担心?哈哈,哈哈。到时,可别忘了请我这个提议者喝杯庆功酒就行了!”谢磊,笑着拿出锦江河两岸改造后的效果图。

“哈哈,哈哈,谢所长,我算是服你了。你的智慧、分析能力真是无人能及。能如此年轻,就能将一家医院、研究所打理得如此之好,绝不是凭运气、凭谁提携就能办到。你这个提议真是绝妙、太令人佩服!

河堤打造与建高楼的投入相比,要小很多,棚户区老百姓的搬迁,更会引起整个社会的关注,引起舆论的大讨论,两岸的打造很快就会见成效,若此事还不算是事半功倍的话,这世上就再找不出其他事情了!”王文轩,惊喜地看着两岸改造后的效果图,心中冒出了许多想法。与苏秘书交换了一个眼神。

“棚户区改造,涉及几万户沿河两岸居民的搬迁、安置问题,更是历届政府最头疼,最不愿去做的事情,都在回避这个问题,宁愿绕着走,也不愿去做。吃力不讨好,更是骂名缠身,这事的难度实在太大了!”苏秘书不愧是在官场上混了多年,一语中的。

“是啊,这事比起建办公大楼还要麻烦得多。面对的不仅是资金缺口,更是要面对数万住户无理要求,看起来是件好事,做起来却太难,谢所长,你是怎么考虑的呢?”王文轩顿时反应过来,只是心里仍不死心。

“哈哈,哈哈,凡成大事者,谁不经历磨难?真若是唾手可得,这功绩会轮到您这位副职?上届政府、或朱市长早就抢着去做了!”谢磊笑着回答道。

“这…”

“事情总是一分为二,利益与风险并存。看似十分艰巨的事,要看您怎样去分析、怎样去做。所谓成事讲究的是‘天地人和’,要看您怎么去借势!

若仅靠财政那点拨款,不动用社会力量,的确很难。若是集众家企业之力,采取双赢政策,政府承头来做惠民工程,取得了政绩。投资方从中也能得到一些收益,有些回报,这件事就好办多了。只出力,半点好处、回报都得不到的事情,谁真心愿意去做?”

“改造棚户区,打造清江河沿岸,投资单位能得到啥好处?”王市长若有所思地问道。“要说老百姓受益后,也只会感谢政府,与企业有啥关系呢?”

“沿河两岸住户搬迁后,除了打造成花园式的河滨观景区、漂亮的街道外,还会留下许多空地,出资单位,可以拿到这片土地的使用权,做他们想做的事,只要所做之事不与这片绿化带景区相悖,比如建楼房、搞商贸,反而是相得益彰,形成更漂亮、更舒适的宜商宜居环境,总比只出钱,毫无回报划算吧!”

“嗯,说得很有道理,投资单位拿到土地,总能得到一定的回报。若是企业不在乎这些土地,不愿意出资,这事总不能逼着他们干啊?”

“同样是出钱,再不在乎这些土地,有回报,也总比没回报好,这点是肯定的。启动资金,其他家单位看不清楚,不愿意出,那我就来承担,多大比例都没关系,就当是我们单位做的公益事业。

只要市政府承诺、并坚持谁出资谁受益、按出资比例大小分配剩余土地的原则,这事就能顺利实现。他们若仍不愿出资,就由我一家单位来承担,只要土地使用权能落到实处,总有一天,我们单位会收回投入的成本!

目前,需要做的只有一件事,就是冻结从‘南门大桥’到‘九眼桥’沿河两岸涉及拆迁住户的户籍关系,户籍关系采取只能出不能进的原则,严格统计户数,不让少部分人来钻拆迁的空子,给拆迁带来更大的麻烦!”

“这么多住户拆迁安置问题怎么解决?”

“当然不能如过去那样胡乱的强拆、强行安置,不顾这些住户的死活,弄得怨声载道、给政府形象造成极坏的影响。

三条原则,公租房拆迁,新房面积按比例增大,给予一定的搬迁补偿金。私房搬迁,现金买断与新修住宅小区相结合。现金买断的价格,要足以保证这些住户,按现价能买得到房子,并还约有结余。新建小区,采取个人出资、政府补贴的形式,有钱就可以改善生活质量。

先修建一片安置小区,让他们眼见为实,主动要求搬迁。让这些人在居住面积,居住环境上都有质的改善,真正做到双赢,有了这些坚实基础做后盾,拆迁问题还有什么可愁?哈哈,哈哈!

腾出来的土地,除了绿化、街道用地,其他空地当然有我一份,我可以用来建造与这片美景相衬的楼盘、商贸、休闲娱乐圈,得到相应的回报,至少可以收回成本。这样,依托锦江河沿岸的改造,投入资金的良性循环,让清远真正能逐步变成一座美丽的城市!”

“讲得好,考虑得也很周到,很缜密。这才真正的是为民办实事的工程,我完全同意,待我与乔书记汇报后,我们再来详谈。这事,我也豁出去了,再大的阻力、风险,我也愿意来承担!”听他这样讲,王市长看到了光明的前途,很是激动地表态。

“哈哈,哈哈,这事当然是由您全权来负责,您与乔书记的关系不错,好好跟着他干,会更进一层楼,中x领导干部的标准,六十岁是青年,七十岁是中年,您还有三十年可干呢!

在未形成决议前,知道此事的面不能太广。另外,特别注意,沿河两岸的户籍关系要立即冻结,否则会给拆迁工作带来更大的成本和麻烦!”

“提醒得好,回头我立即布置下去,这图纸我就拿走了!”费了一番口舌,与王市长达成了共识,临别时,他满是开心地说道。不知是有意还是真的忘记了,再没提要他捐款之事。同谢磊辞别后,直接回去向乔书记,源源本本的做了汇报。

“他真的就这么敢肯定,这政府办公大楼工程一定会失败?”听了他的汇报,乔铮惊讶地问道。

“当时,他敢拿二个亿做赌注,说愿赌服输,我看他的样子不像是随便开玩笑!”

“他提出来的方案,的确完美无瑕,结果肯定不止事半功倍。投资不多,却能紧紧抓住了民心,引起舆论的哄动,树立了政府的正面形象,全国的目光都会聚集在清远。只要有启动资金,做起来根本就不是个问题,远比朱光涛竭力想建造办公大楼的眼光,不知要强多少!

他说得很对,寅吃卯粮,谁敢保证所辖区、县不出一点问题。后续资金的保障,是这工程成败的关键。一旦资金链条断了,这大楼必然半途而废。引起百姓声讨后,上面必定会问责,那我们这一帮人,真的就吃不了兜着走,体面下台都算是侥幸!”

市委书记乔铮,将谢磊讲话要点,一个个地做推敲,越想越觉得这个工程带来的后果很严重,越觉得这工**的不可能完成。

“乔书记,讲实话,同他在一起时,我都有些迷糊,他究竟是人还是神了。一个二十来岁的年轻人,说学历没学历,说资历没资历,却对为官之道,剖析得是那么透彻、句句真是入木三分。

前几天,和他随意的交流了几句,他却拿出了如此精妙绝伦的方案。我敢断言,只要这方案实施成功,其影响力不知要比修建政府办公大楼,大上百倍不止!”

“这件事情上,该是我们站出来表态的时候了。若真被他言中,不站出来反对,没有反对意见,就等于在同条船上,只是一旦表态,就再无回头路可走了,…”

“朱市长那边,…”

“立即起草一份报告,说明棚户区改造的重要意义、势在必行。雨季就要到了,一旦爆发洪水,责任就重大了。找些典型案例让报告更加生动,争取能引起省委、省政府重视,讨论、研究,至少证明了我们不在同一条船上。和朱光涛的正面冲突,看来是不可避免的了。我是做好了调离的准备,这次就顶着压力,看谁真正走人,…”

“明白了,乔书记,你放心,我也豁出去了,坚决听你指挥。谢所长说得对,这个工程再好,我们也沾不到边,一旦问查,却变成替罪羊!”

“和他保持密切联系,这个提议能否取得最后的成功,他手上的资金,起着决定性的作用。哈哈,哈哈,朱光涛,我们就来面对面的搏弈,看看谁能笑到最后,…”乔铮,感慨之后,对他信任的王文轩交待道。户籍冻结之事,自然成了目前工作的重中之重。

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