格格党

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第37章 迁居2（第2页）

李增回了一个字“牛”。

南撷这边还在追问关唯珺“那伯父到底怎么说的？要去沪市么？”

瞧好友着急的样子关唯珺不兜圈子了“唉，我家那老头子早就在沪市有房产，在法租界与人合资开了舞厅，本就打算这边生意收尾以后就去沪市了。”

南撷的嘴张的能塞下鸡蛋，而后狗腿子的扶着关唯珺的手“那个大小姐你现在还是家中独女么？”

关唯珺配合的把手放在南撷的手背上“嗯哼～不必多礼，本小姐不在这两年，喜添双胞胎弟弟两枚。”

南撷瞬间勃然变色，下一秒关唯珺的手就被甩了下去，然后指着关唯珺说：“那你现在是老奴了，去！服侍本小姐用膳。”

关唯珺苦着脸“蔗！”

然后二人笑做一团。

如果搁在以前沪市的房子并不好买，别说挨着法租界，就是沪南区的房子也更是千金难求，事情的转机竟是一二八淞沪会战，由于沪市刚刚经历了抗倭战，虽然5月5日和倭寇方签订了停战协议，但是还是有不少富商觉得沪市华界并不安全，就纷纷变卖房产。

沪市全市被划分为三大块：华界、公共租界和法租界。

华界内最高的地界是沪南，8262元，最低的是高桥304元，其他地区如闸北6058元、吴淞1571元、江湾914元、彭浦784元、真如605元。1921年为筹建虹桥机场圈地约300亩，每亩给价80元。

公共租界再细分成中北西东四区，地价中区最高，平均每亩元。而中区地价尤以外滩与南京路呈丁字形的一块地皮为翘楚，每亩冲过45万元。外滩银行所在地亦有33万元以上；北区毗连火车站，便于陆路交通运输，因此地价较高于西东两区，均价每亩元；西区地段僻静，适于安居，多为民宅，且越界筑路连接了沪宁沪杭甬两铁路支站，交通不成问题。再是中区商业网点渐向西区延伸，住宅雨后春笋，房租也随之上调，地价自然攀升。西区均价每亩元；东区地价排在公共租界中、北、西三区之后，因东区虽濒临浦江，为水运重地，但工厂集中，且该区居民多属产业工人，购买力不强。房屋也多为廉价楼房。由于工业用地价值比不上商业用地，东区均价每亩元。公共租界平均下来为元。

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而且公共租界中区的外滩、南京路、福州路、汉口路、浙江路等处，汇集了当时沪市几乎所有着名大商店；东区的华德路、西区的静安寺路、北区的四川路等地段，也开设不少商场。交通也很便利。

法租界又细分成新旧两区。旧区成立于1849年，北起爱多亚路，西接西藏路，东尽黄浦滩路南到华界。这主要由于旧区开辟早，再是东边靠近黄浦江；北面离公共租界中区几步之遥，凡公共租界中区拥有的优越条件，法租界旧区皆享之，如爱多亚路以及公馆马路1930年的地价高于法租界的均价，约在22万元左右。不过法租界新区的霞飞路、辣斐德路、康悌路、等处因为商业突起生意兴隆，且电车交通便利，地价涨势迅猛，不仅大宗地皮难以购得，零星小块也不易觅得。

年华界内有幼稚园15所、小学494所、中学48所、职业学校9所、专科学校4所、大学11所；公共租界和法租界内的幼稚园以及小学加起来还不到华界的一半。但洋人门槛贼精，重视职业教育，公共租界和法租界里的职业学校和专科学校比华界的多。令人不可思议的是公共租界竟然不开办大学，仅法租界里有3所。是不是英美两国政府只愿意培养中国人做蓝领？因此单纯以学校数目观察，华界占全市学校总数的59%，这是华界唯一胜过租界的地方。

以此为契机才购得了房产，李文涛和高之愈家相邻，在新华街道上；南正怀和沈为三在黄埔滩路南的洋行街上购置了房产。

至此几家人都在沪市有了容身之地，李文涛自不必担忧工作的问题，他刚回国时就有沪市的高校聘请过他，只是当时他想回杭州定居，故此就没有在沪市任职，但是抵不住沪市高校的诚意，最后在校兼任艺术老师。如今想在沪市定居，工作自是不用发愁。

剩下沈为三与南正怀，他们俩人在沪市有些钱庄生意，如今又在法租界边上购得了房产，自是要再研究些其他营生的。

但南撷也和父亲说过了，杭州生意不必过早处理，在等个两三年也行，家里在沪市买了房子，积蓄也花了大半，需得积攒些钱财傍身，再着手迁居事宜。

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