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博林伸手邀请到“请~”
陈青不愿驳了他的面子,只得深吸口气进入堂屋。堂屋四壁挂有几张字画,屋内摆设也尽显书香门第的古朴大气。陈青仔细瞧看一番,不由赞叹道“这房子真精致”
博林轻笑一声,亲自提了铜壶烧水“这房子就我一人住,摆件便多了些,也省的空旷,若是你搬来居住倒是可以撤下一些”
陈青忙伸手制止“现起炭火烧水太过叨扰,我也呆不了多一会儿,就这么坐着聊会就成”
博林主随客便,只端出一盘糕点放在桌上“那日我匆忙离去,也未曾与你解释,怕是你有些误解……怎么说呢,冷不丁知道你是个小哥儿确实让我很惊讶,但之所以匆忙离去并非此原因”
陈青见他说的诚恳,便也不予计较,反正事情都过去了,还揪着那点伤心有什么用?途惹难堪而已“你这宅子怎的说卖就卖?这么好的房子卖了有点可惜”
博林无奈一笑“原也与你说过,小生的志向便是要过那闲云野鹤的生活,恰巧时机来临便想出门走走。可这宅子却不好空置,老房子若不时常修缮,时日一久,虫蛀鼠咬怕是用不了多久就要变成废屋”
陈青也认同的点点头,复又劝道“若是不急用钱,可以雇个婆子时常来整理,等日后回来也好有个安身之所”
“你不是要买房吗?怎生倒是劝起我来?”博林眉眼含笑的看着他。
“这不稀罕这房子嘛~觉得卖了确实可惜”陈青实话实说。
“既然你喜欢,不如就买下来,这房子传了三代,我也不想糟蹋在我手里。就当你是帮我打理,待我回来见它完好便心满意足了”博林留恋的扫视自家宅院。
陈青忙挥手拒绝,他只有不到200两银子,根本买不起。这宅子至少值四百两,也许更多。
“无妨,你我也算旧识,我又引你为知己,好酒既能与知己分享,这老房自然也可相赠,不若你就此住下,给我留下一间空房,待我回来安身可好?”博林似真似假的笑说。
“那怎么行?再说这房子也不是我住,而是买来给妹子闲暇时探亲用……再说,我们也仅见过几面,这赠房是万万使不得”陈青推辞,不管真假这事都不能答应。
“呵呵……你还是这般有趣,算了不跟你玩笑,这房子我本就急着脱手,原本要价300两,看在你我相识一场的份上,便给你180两如何?”博林算计好陈青手里的银子,开口要价。
“啊?那哪成?不行不行,这么好的房子300两都算贱卖,怎能如此低价卖与我?”陈青不喜吃亏,更不是爱占便宜之人。反正钱不够,可以向梁子俊借,同是300两的房子,当然是要买这间独院的。
“我觉得使得,相信你定能替我好好爱护这间老宅,而且就算贱卖,我不是也可以在十年间找补差价吗?”博林笑的一脸算计。
陈青哑口,看来他也不傻嘛。夏国为调控房价,允许卖主十年内找补损失,若房屋增值,可在十年内任意时期去庄户牙行以“原价轻浅”为由,凭中公估找贴一次。但找补的差价,在差额上最多找贴三成。
陈青最终和博林商谈许久,连带家具摆件一并都贴送给陈青,才硬是将价格提到240两。
陈青捡了这么大一便宜,至今还跟做梦似的,直到跑去梁记借了银子还迷迷糊糊的。
在庄户牙行签字画押后,三人转去衙门。管理青平县户籍、地契、田契的主簿共有三人,分工明细,每个桌案前都有三三俩俩的人排队。
“……宅基一套:占地长五丈二尺、宽三丈二尺,计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房,占地面积三分半。双方上述可是自愿?”主簿照着地契念过一遍。
二人均点头称是,之后便是合算契税,又交了“朱墨头子钱”这才完成交易。
一丈=3.33米一尺=0.33米占地面积:17.31*10.65=184平米(按亩算一亩为10分,约666平米,就是三分半)
盖完章走出衙门,陈青一脸不敢置信“这就成了?”
博林一脸好笑的盯着他“还没见过像你这么实诚的人,真是的”
人牙子也一脸唏嘘,长这么大就没见过这等稀奇事。别人都是一个想省,一个想挣,绞尽脑汁互相算计,这两位主可好,卖主拼命压价,买主却可着劲往上提价,这是俩傻子吧~
转回庄户牙行,陈青又结算了“契纸钱”和人牙子的中介费,算下来加上朱墨头子等一些乱七八糟的杂费就花去15两,比契税都贵。
4%的契税,博林花费7两2钱,陈青交了2两4钱,一共也不过9两6钱。陈青再次感叹办个事太烧银子。
(买房签的合同,叫“契纸钱”。衙门盖章也收钱,叫“朱墨头子钱”)
约定好后日交房,陈青便揣着房契回了梁记布坊。柳衡山仔细看过才确认陈青没被骗,不由感叹的说道“你运气可真好,这老宅至少要值800两,就这价还没人肯卖呢”
“啥?这房子值这么多钱?那他不卖亏了?”陈青瞪大眼睛叫道。
“傻娃子,捡了便宜还不好?估摸着是那宅子年久失修,才会如此贱卖,别小看修缮的费用,大修一年下来就得十四、五两,小整还得七、八两银子呢,可不算小花费”柳衡山忙按住他的嘴提醒,这铺子里人多嘴杂,捡这么大便宜偷着笑就成,四处张扬可是会招人眼红的。
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