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承包土地,土地所有人还是别人,有承包期,承包期到了之后……看合同怎么写的吧。
买农场,就简单了很多。
承包土地,价钱通常不贵。买农场,就贵很多了。
二爸和三爸他们倾向买农场,不要承包的土地。就是价格,太贵了。
“王和农场,就是那个91亩的荔枝园,685万,不能再便宜了么?”三爸问。
“我问过几次,对方都不肯降价。王和农场实际面积是100亩,农场里有两座房子,一座平房,一座砖瓦房,还有道路和几块空地。685万,现成的农场,一直在管理的果园,还算是公道的价格。”陈爸喝了口酒,又道:“另一个63亩的荔枝园,农场面积接近70亩,420万元。这个山谷里出售的小农场,就那两个荔枝园了。”
“63亩荔枝园……”二爸和三爸对视一眼,420万,他们咬咬牙,刚好拿得出420万。
“63亩荔枝园,一年的产值是多少?”
“看怎么管理了。管理好的荔枝园,一亩一年可以赚四五万……像陈远买的这个农场,之前就卖过一批荔枝……”
陈爸喝了酒就喜欢吹牛,陈远咳嗽了一下,用脚踢了一下老爸:“63亩荔枝园和91亩荔枝园,都是矮种荔枝(也是妃子笑荔枝,修枝造成的矮种)。他们今年的亩产值,大概在4000元左右。再扣除成本,利润应该在两千多三千。也可能更少……”
“要看怎么管理了。在山谷里,管理好的荔枝园,也有过5万以上亩产值的。”陈小瞟了陈远一眼,笑着说:“可是要做到高产,高价,很困难。”
经营农场看似浪漫,实际上很辛苦。除非做到行业顶尖……
63亩荔枝园,420万……
如果只是做普通的荔枝,要差不多二十年才能回本,根本没有搞头。
搞头……或许,亭洲这边的农场今后会升值。
“你这个农场里种植的荔枝是什么品种?”二爸问。
关于青木农场,陈爸早就和他们说过了。
“也是妃子笑。修枝方式不同……这边的荔枝是高枝,荔枝树三米多高,留大分叉,挂果量多。”陈爸道。
“网上看到的无核荔枝,价格很高。能不能将无核荔枝嫁接到果树上?”
“能。”陈爸说,他看了看陈远。
陈远点头:“可以的。只不过……”关于无核荔枝,陈远问过技术站的人,嫁接无核荔枝可以是可以,出来的荔枝也没有核,或者核很小很小。
但如果只是通过嫁接,就想能够产出优质的无核荔枝。那么,无核荔枝也不会那么贵了。
南岛无核荔枝其实不少,呈现严重的两极分化。贵的无核荔枝可以卖到一百多块钱1斤。便宜的无核荔枝,也是几块钱1斤,十几块钱1斤……还有一点,无核荔枝的产量,普遍较低。
嫁接的无核荔枝,品质通常不好。即便使用最好的无核荔枝枝条……
贵的无核荔枝,一般都是从树苗开始培养。母株选优质无核荔枝,通过高枝压条培育出果苗。这样的果苗可以更好保留母株基因,价格昂贵就不说了,还不好买到。
好的无核荔枝那么贵,主要原因还不就是稀少。
掌握优质母株的人,他们自己都想扩大种植规模,愿意拿出来卖的,就更少了。
“那些天价无核荔枝,不是靠嫁接就能长出来的。而优质无核荔枝的果苗,高价难求。”陈远说。
除非是挂壁。否则,不管做任何事情,要做到行业顶尖,都不是容易的事情。
陈远就是个挂壁,还是个大挂壁……
但他的挂,在没有满足自己需求之前、没有做完实验之前,绝不会外流出去。至少不会主动外流……
吃过饭。
陈小开车载陈爸和二爸、三爸他们出去看农场了。
知道二爸他们想要过来买农场,陈爸就在打听这方面的消息,知道十几个有意出售的农场……
面积三十几亩到近千亩,价格也从两百来万到几千万。
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