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“37号地块?”
看着编号,罗阳诧异的看向杜宏:“按照这个架势,搞不好要到下午才能挂出来竞价啊。”
“应该是的,这次土拍会竞争激烈,每一块地都要经过多轮报价,上午两个半小时能拍出25块地就不错了。”
“参与37号目标地块竞拍的单位有几家啊?”
本来这应该是保密的信息,但是以老梁的人脉关系,从后台打听到消息不难。
“一共11家,其中第一次进入魔都市场的外地公司有三家。”
杜宏果然知道不少消息;“标杆、某碧、蛇口招商、恒兆基都有参与......”
“11家单位啊,届时每家抬个一两手,成本就要多出上亿。”
罗阳想了想道:“如果咱们铁了心要拿这块地,可以找他们聊聊......中午还有时间。”
杜宏愣了一下。
“聊聊,什么意思?”
梁雨欣坐在罗阳的右手侧,她凑过来压低声音问道:“合作开发?”
“37号地块面积小,应该不是标杆、某碧等公司的重点目标,他们应该是广撒网。”
罗阳也轻声回复道:“而且这些大型地产公司和我们不一样,来现场参与竞拍的都是职业经理人,如果真的没有强烈拿下欲望的话,大家坐下来喝个茶,每家给点喝茶费,少抬一手就全有了......”
“还能这样?”
梁雨欣也愣住了,但是细细品味罗阳的话,又觉得能操作。
大公司来参与竞拍的人,都是职业经理人,说到底,公司不是他们的,所以和金城地产没有根本上的利益冲突。目标地块面积小,是大公司广撒网的非重点关注,所以就有了坐下来谈的基础。
大家拿点喝茶费......好处个人拿,少抬一手,双赢局面。
罗阳见惯了这样的操作,所以说起来理所当然。
梁雨欣转身就和坐在她另一侧的梁兴民交头接耳起来,看来是在复述罗阳刚才的话。
梁兴民也是瞪大了眼睛,扭头隔着梁雨欣看了罗阳一眼。
要说私底下操作,老梁肯定也有,但一般都是熟悉的同行之间。
大家规模差不多大,都是魔都本地开发企业,相互之间也都比较熟悉,在一些土拍会开始之前,几家老板都会坐下来聊一聊。
相互通气,避免竞争同一块地。
也有这次你卖我面子,下次我让你的人情往来。
但是和那些大公司之间,还真没有这么操作过。
毕竟人家资金实力雄厚,不管是在主城区还是到周边区域,看中了就是拿钱砸下去,根本不怕地价抬起来。
对于这些大公司而言,玩的是金融杠杆,高价地还方便他们地块抵押套出更多现金流呢。
现在罗阳居然提出一种构思,说这些大公司也能谈......
不行了,同行观摩也没心思了,老梁起身往外走去,还示意罗阳跟出来。
梁雨欣自然也好奇,交代了一句就跟了出来,结果四个人就剩下杜宏拿着号码牌坐在那里坚守。
等她在交易大厅西侧停车场找到老梁和罗阳的时候,他俩已经聊了不少内容了。
“那你觉得喝茶费给多少合适?”
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