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第二百四十五章 林峰的计划（第1页）

“根据我的调查呢，我们城市的大部分企业和政府职能部门比如医院，公立学校都集中在这几个地方，由此以这几个地方为中心，形成了很多的社区配套设施，比如餐馆，商业街，由此带动了这一区域的就业。”

“而真正让城市形成大城市病的白了就是人，而是什么人呢？那是外地人。一个城市的运转最需要的就是人，他们就像是的勤劳的工蚁一样，穿梭在各个街道，从事着维持这个城市运转的各项工作，可以外地务工人员就是整个江海市运转的核心。”

“但是这个核心多聊话，也会让这个城市陷入瘫痪。就像是血栓堵塞了脑血管一样。”

听到林峰的这个比喻，苏宣差点笑了出来，林峰比喻的很形象，经过他这么一，苏宣也大致明白了什么叫大城市病。大城市病白了就是身体堵塞影响了其他身体机能的发挥，就像是血栓一样。

林峰继续道：“由此呢，我有了一个想法，那就是疏解部分的企业到其他的地方，最后有效的疏解这些外来务工的劳动力。这样把这些人安置在外滩这个区域的话，那么市区的一切问题就都解决了。”

苏市长问：“那么你打算怎么让这些冉这里来呢？市区的基础设施建设完全不是外滩这里能比的。而且如果你在外滩大规模建设的话，无疑是又建了一个新的市区而已。只不过虹吸效应从市区，转移到了外滩而已。这没有解决实际的问题。”

林峰继续道：“苏市长，您别着急，耐心的等我讲完。以前我打算承包外滩是想利用高氏集团拿下这块区域的控制权，但是我实际的目的是为了安置外来务工人员。我呢打算大规模投资承包下外滩，然后在这里修建一些基础设施，而这里住房呢，我打算推行公寓的兴致。彻底打破房地产的垄断。”

“因为我们当代的年轻人们基本都被高昂的房价压得喘不过气来了，高昂的房价限制了他们的发展，由此呢我打算先在这里建设一个全方位一体的公寓，就像是家一样。在这里居住的人打开门可以开心的社交，在这个公寓里有酒吧，有等娱乐设施。”

这个时候苏宣道：“等等，那么租金价格呢？如果你的租金价格拉的很低的话，我估计你会被那些房地产开发商们装在集装箱里扔到大海里的。而且媛媛那边就不过去，丽水集团是我们江海本地的地产大鳄，你这不是挖他们墙角吗？”

这个时候林峰微笑着点点头道：“不不不，如果认为我建造的公寓是花钱的，那么就太看我了。”

苏市长问：“那么你的意思是，达到市场平均价吗？”道这里的时候，苏市长明显冷哼了一下。

林峰道：“不！我的这个公寓是完全免费的。”听到这里，苏市长和苏宣爷孙俩都瞪大了眼睛。

苏市长问：“免费？如果是建设公寓的话，就算不算住宿费，那么也要有个物业管理团队吧，如果免费的话，这里面的成本可是巨大的。你要怎么维持这个公寓的运转呢？”

林峰继续道：“这个公寓是配套的，刚刚我就过，公寓有必备的娱乐，餐饮产业，还有商场。如果给年这些年轻人解决了住房的问题的话，那么他们就会在自己的生活上投资更多，过更精致的生活，这样一来就可以弥补上一部分住房的亏损。”

苏市长问：“但是这也是弥补一部分，长此以往的话，那么你这个项目还是入不敷出的。”

林峰继续道：“是这样的，我给这个公寓的入住，加了一点条件，并不是什么人都能进来居住，那就是必须在规定的公司上班才能分到公寓。也就是这个公寓实际上就是多家产业公司的私人集体宿舍。不过这里的工资水平相对于其他地方要低一点。”

“我了解过，目前我们江海市的上市公司职员的平均底薪是八千块，管理层是一万两千块，高层不在计算范围内这里我就不提了，而这些公司职员们基本都是来自全国各地，各个名校的高材生们，而这些人与其是在这里打拼，还不如是在这里蹉跎时光。”

这个时候苏宣举手道：“为什么是蹉跎时光呢？你不就是一个很好的打拼例子吗？”

林峰笑了笑道：“宣宣这个问题提的非常好，这是个关键问题，并不是所有饶人都能像我一样幸悦到高总的垂青，我的第一桶金就是高总资助的，像我这样经历的人别整个江海市了，就算是全世界恐怕也找不出几个。”

“我为什么这些年轻人们都是在蹉跎青春呢？很简单那是因为，他们挣来的收入只能维持他们的生活，或许每个月上万块的薪资很高了，我当两个月的保安才挣这点钱。但是在那些没有房子的年轻白领的手里就变的不那么值钱了，因为他们要拿出一半，甚至一半以上来负担自己的房租。”

“剩下的几千块，交完社保，医保，水电气费，物业费，恐怕也剩不下什么了，所以我他们在这里基本上属于是浪费自己宝贵的生命。因为他们什么也得不到。更别买房子落户安家，娶妻生子了，就算是买房的话，也要去贷款然后做一辈子的房奴。”

“但是有我这个公寓的话，他们完全就可以免除这些后顾之忧，他们在我开办的工厂或者公司里工作，他们就可以免费住进我建设的公寓里，他们只要负担自己的水电，燃气的费用就可以，虽然在我这里工作他们的工资待遇可能要比其他地方低一点，但是没有了房子这个巨大预算，他们实际上得到的会更多。甚至每个月都会有结余。”

“这样他们才能在这里安家落户，实现自己的创业梦想。而砍掉他们一部分的工资的话，实际上就等于我收了他们低廉的房租，这样一来我不但可以吸引更多的人才来到这里工作，还能堵上那帮房地产开发商的嘴。”

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