手机浏览器扫描二维码访问
,开局账号被盗,反手充值一百万
“物权和债权?”王武城的脸上带着些许的疑惑,看着这位不请自来的方老师,有点奇怪。
旁边的周欣然心里也是同样的想法,只是没有表达出来,她也奇怪为什么方大状对于一个离婚官司这么上心。
只是,方大状都已经开始咨询了,她自然不好说什么。
而在旁边,方大状已经开始侃侃而谈。
“对啊,物权和债权,只有明白了这两个东西的区别,你才能知道你在不动产权证上加名的行为意味着什么。”
当然,这个时候就算是方大状这么丧心病狂的男人,也不会真的开一堂课,他只是用很浅显的语言来大概描述了一下物权和债权。
说的简单一点,物权的标的是物,也就是说,这东西是你的,不动产对于物权的实现一般来自于登记。
就像是我们买房子,问的最多的一句话就是,过户了没。
王武城听到这里已经迷糊了,因为物权和债权,这是民法中最为基本的两个权利之一,当然,对于法学来说,最为基本,也意味着最为重要。
就算方大状已经尽量简单说了,但王武城依旧有点迷糊。
“方老师,您的意思就是,我如果在不动产权证上加了对方的名字,那这就相当于一种赠予行为是吧,直接将房屋产权的一半赠送给对方,但是那百度上还说这个加名字没用啊。”
记住网址
听到这话,旁边的周欣然忍不住道:“大哥,你要是再提百度,你就自己去百度吧,何苦来找我们,还花钱。”
王武城闻言赶忙闭嘴,示意让方大状继续说。
法理的东西就是那些,而要让一个人理解法律,最简单的方法,以案释法。
而且方大状一张嘴就是最通俗的例子!
“现在呢,张三把自己的一套房子,卖给了李四,啊,李四是个有钱人,不差钱,直接就说我给全款,但是呢一直没过户。”
“那李四心大啊,觉得迟一天两天没什么,结果张三转手就把房子又卖给了王五,这次依旧说过段时间再过户,但是房子可以先让你住。”
“王五那高兴啊,我都住进来了,你又能咋样,我怕什么,过户就不着急了,结果张三又把房子卖给了陈六,这次按照合法手续办理了过户和公证,那么你说,这房子该归谁,谁的是物权谁的是债权呢?”
周欣然没说话,方大状说的这些其实都是很基础的知识,但是在现实中,很多人都会忽略,要么觉得对方不会骗人,要么觉得我住进去了就没事。
看着王武城好像明白了,方大状笑道:“所以我告诉你,不动产权证上加名,这个行为本身其实是很有意义的一个法律行为,这意味着部分所有权的转移!”
“回到你之前的问题,就算不加名字,贷款房的话也会用共同债务来还贷,也得给人分钱,但是你要注意,这部分钱,就是债权,而不是物权!”
如果说之前方大状这么说王武城还不太理解,那么在经过了之前那个案例后他直接有了深刻的认识。
债权,我有了可以给你,没了你就等着,欠债的是大爷。
但是物权不一样,物权是强制性的,是排他性的!
事实上过户当然重要,但是合法占有在物权方面同样很重要。
如果李四王五和陈六都没有进行过户,那么按照相关法律规定,一般认为应该先履行已经合法占有该房屋的那一方,也就是说这房子归先占的王五所有。
剩下你们俩,乖乖和对方要钱去把,一房二卖或者一房三卖,这是最典型最直接的物权大于债权案例。
“那方老师,我这房子是不是现在很好弄,肯定归我是吧?”王武城眼巴巴地问道。
他可是记着呢,之前这位姓方的律师说有了民法典,会稍微好一点。
然而方大状的话直接让他懵逼了。
“那肯定不是归你,你想什么呢,都跟你说了半天债权物权区别了,别说婚后你都给人加了名,你就算不加名,按照现行民法典的规定,婚后如果一方父母出资购买房屋的,有约定从其约定,没有约定的,一律推定为父母送给你们夫妻的共同财产。”
都市之大仙尊 穿越:开局捡到神光棒 我在人间封神 百年归来我为酒剑仙 我竟然是唯一的路人男主 他携阳光初夏来 大迷航时代 玄幻:我开局获得人生剧本 无限危机之女主不耗蓝 宇宙最强供应商 四合院:开局贾家逼我交钱 修个仙而已我身份怎么这么多 人在秦时,君临天下 我买下了全世界的豪门 我有一把力量杖 斗罗之我爱比比东 综武:重生杨过,我能掠夺武功 我夺舍了武帝 西游:我加载了人生模拟器 我们全家都是极品
1644年,流寇称帝,南明内部倾轧,无暇北顾。鞑子趁机入关,汉家百姓被鞑子随意宰杀,左衽剃发,沦为奴才,不行!既然他们守不住这汉家天下,那我来守!秦祚明决心当好大明最后一个忠臣,新帝国的核心价值观就是忠诚,忠诚,还是Tmd忠诚!既然皇帝说我不忠诚,那我就把他忠诚掉!另有三百万完本老书从长坂坡开始,人品保证,希望大家多多支持哈。如果您喜欢大明最后一个忠臣,别忘记分享给朋友...
关于豪门前妻总裁要负责她叫夏晨曦,一出生就是个悲催的综合体!妈妈因为她的出世,背负上了狐狸精的名号!爸爸因为她的出生,背负上了陈世美的名号!天性善良,坚强,乐观的她为了挽救自家的公司。咬牙答应了一桩莫名其妙的催婚...
我叫李辰,一名21世纪三好青年,我经历了传说中的穿越,我穿越到了一个异世大唐,这里以武道为尊,强者可以飞天遁地,知道我害怕极了,二岁时我知道了我是大唐的一名皇子于是我准备咸鱼了,三岁那年我觉醒了前世星辰大帝的记忆,四岁那年在花园和宫女玩耍时一道流光飞到了我脸上,我获得了系统然后我就无敌了。无敌后的我很低调,(作者tui,你就是懒)我不愿惹是生非,大家眼中我就是一名聪明的乖宝宝,直到那一天的夜晚,让我咸鱼的生活不在平静。本书又名咸鱼王爷与小娇妻的打打杀杀咸鱼王爷居然是武道至尊王爷又被刺杀了咸鱼王爷我们来造反吧王爷的手底下为什么这么多武林高手这个王爷很强却很咸鱼如果您喜欢大唐逍遥王的生活日常,别忘记分享给朋友...
李虚收了个女徒弟,饿了徒弟会喂饭,累了徒弟能捏肩,睡觉徒弟帮宽衣。真不是他懒,是徒弟太勤奋显得他有点懒。QQ普群192271096。进VIP群需要2000粉丝值,先加普群,私聊管理员风雪中的赶路人验证。如果您喜欢徒弟太勤奋显得师父有点懒,别忘记分享给朋友...
关于天价萌妻爱不够大人物从天而降,逼她结婚,还扬言要宠她一辈子?噗!她渴了,他喂她困了,他睡就连洗澡,他也得陪。从此,顾晓愚每天不是被吃,就是走在预谋被吃的路上。直到某天意外发现她的老公是个GAY?!小白兔一怒出逃,某人微微一跺脚,千人军团来报道,夫人,首长又饿了。...
一个中国控卫要在NBA生存,会面临多少艰难?在国内引以为傲的身体素质被轻松完爆,技术不如人,玻璃属性容易受伤。第二轮第56顺位被选中的陈遇也是如此。不同的是,他得到了一个系统...