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《资本论》上说为了百分之一百的利润,资本家就敢践踏一切人间法律,有百分之三百的利润,资本家们就敢犯下任何罪行,甚至冒着绞首的危险。
唐纳德对这个数字没信心,为了吸引投资,只能夸大了说。
对于旁人来说,百分之百的利润足够吸引人,但对韩宣来说却远远不够,接下来一段时间是世界新经济产业的疯长期,投资微软、sun所能赚到的远远不止一倍。
不过他知道房地产行业比投资股票要稳妥,随着自己的到来,美国格局早就发生变化,说不定比尔-盖茨出门不幸被车碰了下,就会导致微软股价狂跌。
而纽约地价上涨是必然的事,从长远来看比较合适,爷爷他们也容易答应。
其中利润比唐纳德所说要高上几倍,足够让韩宣插一脚进去,问道:“你有什么想法,我是说假如肯投资的话。”
“这……”
“没关系,唐纳德先生,他的意思就是韩先生的意思。”佩雷斯看出对方顾虑,出言道。
“抄底、炒地。
低端房价利润不大,但我觉得高端房价价格还没达到预期,十多年来纽约房价增长缓慢,人口变得越来越多,现在卡在瓶颈一直上不去,只要有人肯推它一把,市场接到信号,绝对会来个大跨越。”
韩宣认真听着,这手段好像很熟悉啊,接口道:“大多数人只会盲目跟风,房地产和股票差不多,买涨不买跌,前期炒作,后面不用插手,雪球自然而然就会越滚越大,你是这样想的吧。
经济危机后银行日子不好过,听说最近正在打算放宽贷款限制,增加收入渠道。
美联储今年二月份宣布加息,世界各地的美元往国内回流,刺激美国经济增涨,三大产业中的房地产产业就会首当其冲,价格上涨。
这几个月纽约房价小幅度上涨,还没达到预期,确实是次抄底的好机会。”
唐纳德目瞪口呆,彻底震惊了,老爷子请来的收购团队里那帮人,表情也跟他一样。
佩雷斯律师苦笑看了看韩宣,难怪老板不让他们插手……
“差不多是这样,前期开发投资不了多少钱,只要把设计图公布出去,满纽约打广告,光是定金就足够开发。”
收起轻视,唐纳德感慨道,联想起自己那整天在学校里吃喝玩乐的大儿子,以前不相信华人严格教育方法,现在有点想在他身上试试了。
“我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘,等楼市回暖房价上涨,立刻就能赚到一笔,但我能得到什么呢?
唐纳德先生,别说卖一块地给我,那不够,相信以你目前在各大银行的信用等级,已经得不到大笔贷款了吧,我手里还有一笔钱,但不能白白借给你,那不符合规矩。”
韩宣端起杯子喝了口红茶,迎着唐纳德目光对视,轻笑道。
“前期投资最少要两亿美元才能撬动市场,少了没作用,加上造势宣传差不多需要这些。”
说完顿了顿,察觉男孩目无表情,不是虚张声势,那就是真的有这底气来投资了,狠心道:“借给我一点五个亿,其他那些我去凑,三个月时间,我给你10%的利息。”
韩宣摇头道:“还是不够,你现在只有固定资产,要是没运作好破产了,我要那些楼也卖不出去,还不能打动我。”
“半年,20%!一个月赚500万,放在哪家银行都没这么高的利润!”唐纳德粗着脖子,如今商量到这地步,如果不得出结论,估计就没下文了,华人看重家族情感,sos集团总裁自然不会和孙子做对。
“今天是来商量那两块地的事情,要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我,我愿意出1000万美元接下,你还能拿回放在市政厅的保证金,足够撑过这段时间了。”
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